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第1814章 我来当小白鼠（第2页）

反观美元，美联储的沃尔克上任后持续进行高度紧缩。经过了几个月阵痛期，现在已经有了抬头的趋势……”

曲卓简单的介绍了一下情况，问陈副总：“如果我投入美元，沪市以软妹币回报。以十年期计算，按照我手下金融团队对未来软妹币75到78兑1美元的预估，需要百分之四百五到五百才能保本。六百以上才能算得上获利。

用美元还美元，也要考虑美联储为了平衡贸易逆差，刻意放水贬值。贬值，与未来日元升值，刚好是反过来的？能颠倒明白吗？”

“78兑一美元……放水逆差？”陈副总发懵，固有知识完全跟不上。

怕说错了闹笑话，正不知道怎么开口呢，就见曲卓转身看向窗外：“知道我如果将现在的两千万美元，投到应用型电子科技上，十年可以给我带来多少倍的收益吗？正负双向计算，我得赔到姥姥家去。”

“不能只算经济账嘛。”陈副总起身干巴巴的说。

“您是在教我做生意吗？”曲卓笑呵呵的问。

“……”陈副总一怔，随即苦笑的点点头：“确实，你在内陆的投入已经太多了。按照你所说的汇率前景看，确实……”

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陈副总说话间踱步到窗边，下意识看向曲卓面朝的方向。

发现看似是在将烟气向窗外喷吐，实则视线落在东南方向，眼下还是农田和棚户区，可以说一张白纸的浦东方向……

“知道我昨天为什么那么气愤吗？”曲卓终于主动开了一次口。

“为什么呢？”陈副总收回视线。

“我上周末闲着没事，在外滩溜达。忽然发现一派繁荣下的背景板，居然写满了屈辱史……那一刻，我有心把目力所及的破玩意全拆了，盖上属于我们自己的高楼大厦……

但转念一想……不行。全拆掉了，若干年后我们的后代们，无法直观的认识到，我们到底经是怎样一路走过来的。

所以，要留着。不但要留着，还要精心的保护。然后……”

曲卓抬手指向江水对面的东南方向：“在那里，在外滩的对面，沿着江边建起属于我们自己的繁华。”

“好！我支持你！”陈副总受到感染，有些心潮澎湃。激动之余脑子里灵光一现：“可以这样嘛。你来解决隧道建设的外汇问题，沪市在江对岸，把最好的地皮批给你。”

“看看，又拍脑袋。总是拍脑袋，一次又一次的吃亏，一点记性都不长。”曲卓收回视线，直视有些无措的陈副总：“批还是卖？卖的话，怎样的价钱？

现在那边一片荒芜，路网水电什么都没有。孤零零的起几栋高楼大厦，摆着好看吗？”

“……可，可以慢慢发展嘛。”陈副总莫名的有些慌。

“对于这片土地的管理者来说，快点慢点都是无所谓的。但对于商业投资来说，随便慢个十年，新楼都变成老楼。周围其它新楼起来，物业价值越发打折。

还有，把土地批给哪个。怎么个批法，批三年还是五年，一个不高兴就收回去？把人家投入不菲，连成本都没收回的楼给一并收了？”

“怎么可能，那不可能。你完全不需要……”

“别忘了，某些人是有不良记录的。”

“你…你你……”

“如果不收回，那批多久？一辈子？像港岛那样，土地谁买下就是谁的，可以当传家宝？”

“……”

“那不开倒车了嘛。”

“呃~这，呃……”

“所以呀，少拍脑袋。”曲卓踱步回去坐下：“这事儿呀，需要拿出一个章程，要在土地上加一个时限。不是批，也不是卖，而是租。

对于一片未开发，缺乏配套的荒芜土地，可以租期长一点，六十年，七十年，甚至八十年也不是不行。

对于有了一定配套的土地，可以四十年，五十年。对于已经成熟的，起了买卖就能赚钱的土地，租个三十年，甚至二十五年就不错了。到期后是要续约的。

而且，拿到地皮后，必须在规定年限内完成开发。多看看港岛就能吸取到足够多的教训和经验。”

“……”陈副总站在那，莫名其妙的成了学生。

愣愣的看着坐在椅子上呈思考状的某人，又有了新的认知。

“先做准备吧。”曲卓忽然间的一句话，惊醒了走神的陈副总。

“隧道的事宜早不宜晚，盾构机等需要动用外汇的地方，不需要考虑，先把工程计划和预算做出来。

等我回京城，跟老几位商量下地皮到底应该怎么个租法。两件事同步进行，我来当那只用来试错的小白鼠……”

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