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“方书记,这里是不是生产队的地?”出了家里,李振华把称呼改了。
方元:“是东厢村第六队的地。他们的队长经常往糖厂送甘蔗,我认得。”
李振华顿时大喜。
“教育新村的地,就是生产队卖给教育局的吧?”
方元:“是啊,你知道,卖地必须生产队同意,周围用户签字。现在邻近县城的生产队,一般都会卖一些地,改善村民的经济情况。”
“这些地的价格,叔知道吗,生产队多少钱卖给教育局开发的?”李振华又问。
方元:“具体多少卖给教育局我不知道,但是据我所知,这附近的土地大概十万左右一亩!”
“好!”李振华心中有了主意,“叔,我不买这些开发好的宅基地了,我打算直接向生产队买这些空地,我不认识生产队的人,恐怕要麻烦叔你帮我联系一下!”
方元一惊:“你要买下来自己开发?”
李振华不置可否,“开发与否我暂时没有决定,但是我想把这片空地盘下来。价格就按生产队说的来办。叔,你帮我这个忙,我给你中介费!”
中介费是劳务费的一种,是合法的。
这是李振华想到的帮助方元筹集建房资金的办法。
反正自己确实想圈地,这一片土地无疑很理想,日后升值无限。
自己只要买下来,日后无论是自己开发还是转手出售,都是暴利。
当然,自己也可以直接去找生产队谈,但是帮不到老丈人。
方元和生产队熟,无疑更好沟通,又可以帮助到方家,一举两得。
方元:“中介费倒是无所谓,我就是顺便帮你问问而已。你想买多少?”
李振华:“多多益善。这一片空地至少有几十亩吧?我想至少买个十亩八亩,如果他们愿意卖,我也可以全部买下来!”
他初步估计,这空地大概有三十多亩,按照每亩十万的价格,大概需要三百多万。
现在自己有存款二百多万,电讯店每月可以贡献利润二十多万,半年内可以完全付清买地款。
方元吃了一惊,想不到李振华胃口这样大!
他知道李振华有钱,但是想不到这样有钱。在他们这些传统的上班族的人心里,开个店能赚多少钱?可能就是比上班好一点。
他们根本想不到会是暴利。
说实话,没有做过生意的人,真的不懂做生意的门道,特别是八九十年代,可以说每一个行业都是暴利!
更别说电讯、电器这种新兴热门行业,更是暴利中的暴利。
方元张大了嘴巴:“乡长,你这动作,也太大了吧?你要知道,教育局开发的这个教育新村也不过几亩地,你一上来就几十亩,恐怕不容易啊!”
他哪里知道,现在都是小规模开发,但是十年后,就会进入房地产热潮,别说几十亩,几百亩开发的都有很多。
现在不过是人们还没有意识到这种趋势有多猛,不敢动作太大而已。
“没事,我不是急着开发,我只是想买下来!”李振华说道,“叔,就就帮帮我,和生产队谈谈。他们愿意卖多少我就要多少,不说几十亩,三五亩也可以。”
方元想了想,说道:“行,那我找他们试试。不过先说好,事情成不成我不敢包。还有,价钱多少你们双方定,我只是帮忙从中牵线传话。”
“好,有叔您这句话我就放心了!”
李振华松了口气。
方元能够出面,这事十有八九会成功。
村民们不认识李振华。但是认识方元。
方元这个糖厂副书记的身份,生产队长和村民们还是会给点面的。
剩下的只是卖多少地和价钱问题。
而这两个方面,李振华打算根本不还价,完全按照对方说的做!
说实话,这个时候的土地,完全就是白菜价,抢到就是赚到,讲个屁价啊!
“叔,你帮我干事,我也不能让您白忙活,事情成了,我给你中介费佣金!”李振华说道,“就按照成交总额的5%计算!”
他算过,如果买地十亩,按照十万一亩计算,总价100万,按照5%的比率,佣金就有5万。
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