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港府对大屿山的开发计划始于六十年代末。计划以岛南足有三公里长的天然海滩为依托,发展海滨旅游业。
再以滨海旅游业为带动,对整个大岛进行有计划的阶段性开发。
设计的挺好,但后面几年本岛和新界各处徒置区、新城镇和工业区等见效快,带动作用大的新规划不断。
长滩旅游项目因为交通不便,基础设施薄弱,开发投入巨大等原因,一直停留在纸面上。
整个大屿山岛,只有利民性质的基础道路工程在断断续续的推进。
七十年代初又被再次提上案头。
投入了一些资金,对部分海滩进行清理,建立了水文观测站、救生员基地,并对修建石壁水塘时期,为运送物料而开拓的屿南道进行拓宽。
见港府似乎真正启动了对长滩的开发,很快有小商人看作为机遇跟进,在屿南道的梅窝,购置土地兴建小旅馆和小商店。
有个叫王永祥的商人嗅到机会,在愉景湾南侧拿了块地,准备进行商业开发。
然后,就股灾了嘛。
开发计划再次陷入停滞。
经济恢复过来后,越来越多的人开始对港岛的前途产生担忧,大批信心不足的资本都在向外转移资产。不打算走的,也对大屿山那种建设周期长,投入大,回报慢的项目持谨慎态度。
毕竟,发展旅游业的前提,是稳定的社会环境。折腾几年,巨量的投入砸下去,枪炮声一起,全打水漂了个屁的。
港府很清楚症结所在,但无力解决。没有大资本跟进建设,长滩即便开发了,也不过是港人自娱自乐的地方,无法发展为对外旅游项目。
港人缺可以游玩的海滩吗?
答案显而易见。
那还折腾个屁呀……
直到曲某人的动作,为开发计划注入了新的契机。
第一阶段大澳的开发高效、高质量、远超预期的完成,眼看第二阶段就要开始动愉景湾和梅窝两处……开始有人按耐不住了。
不但是商机,曲某人的内陆背景,很大程度上起到了“定心丸”的作用。
大家都相信,跟着他投,风险非常低不说,一旦出现极端情况,是能保命的……
刚好岛民群情汹涌,便顺势推动。
港岛是资本主导的社会构架。前景不明,没有资本注入资金,计划设想的再好也推不动。一旦资本的积极性被调动起来了,做什么都事半功倍。
既然人心可用,自然时不我待。又有人提议别三期、四期了,不如加大投入,长滩和岛内山水线路一并推进。
声音一冒头,更多人按耐不住了。
旅游项目是肥肉,只要运营得当,一次性投入能够长期获利。
旅游项目的前提是基建,建桥、修路、引水、通电等大工程,同样肥到流油。
旅游业发展起来,岛内基础设施得以完善,山清水秀之地的高端商业、物业项目,也是一块大肥肉。
但有一个前提,要事先与“大屿王”沟通,并取得同意。
这非常重要。
虽然之前签订的合约中有商业开发规划,但那是第三阶段和第四阶段才开始推进的事。
如果提前,属于事实上在抢夺曲某人的利益。
因为正常来说,等第三阶段启动时,岛上的极为有限的好地,已经尽数落入曲某人的手中,关键是花不了几个钱。
后面的开发,他只要以地皮入手就能轻松分到好大的利益。
如果现在搞,相当于大家一起投入一起开发……
有些约定,各界能量人士共同施压,是可以更改的。
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