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“这哪有不往外说的,多半会往外面说,尤其是这种事在一个村里,私底下聊天的时候,更容易往外头说,保不准就说漏嘴了。”吕文安说道。
“哪怕签了合同也没有用,好多人就没有遵守合同的精神,合同对他有利的时候,他就笑哈哈,合同对他不利的时候,马上就撒泼打滚,不承认,非得要按照他的那一套来。”
吕文安说的的确是实情。
别说是这会儿,就是放在几十年后,受教育程度高了,好多人也是采取这种方式,自己没什么名气,比较弱小的时候,为了让别人把资源投在自己身上,合同递过来简单看一眼,甚至看都不看,马上就签了。
但是等自己名气打出来了,赚钱能力强了,想着自己赚的钱要分一半出去,别人啥都没做,就要分自己一半所得,太不划算了,就想着自己单干或者跳槽去别的地方。
可又不愿意赔付违约金,不愿意按照合同规定的来,于是就各种撒泼打滚,各种小作文。
合同有规定,知道从合同着手打不赢官司,但却能利用自身的优势,搞不对称打击。
“只要他同意把房子卖给我们,每家每户多增加个一两百块钱,也是划算的。”陈浩说道,“才10块钱一个平方,这么划算的买卖,哪里去找?而且是连房子,加宅基地都给我们。”
“早点把合同签了,把房屋买过来,尽快开始找人修建兴盛酒楼新的场所,尽快营业才是真的。”
经营的触角要向外延伸,但长丰县,包括花山公社这边,属于自己老巢的地方,实力也要不断巩固。
在老巢,得保证自己占据绝对的优势。
陈浩对经营方向整体的规划就是这样,不可能让人偷了家。
“房屋可以卖,但宅基地还是属于集体的。”吕文安说道。
他以为陈浩不了解,特地做了解释,“这个事我还去那个村里,找村里的干部问了,送了几条好烟,几瓶好酒。”
“不是他们村的村民,可以买他们的房子,但要在宅基地上面重新盖房子,还有点麻烦,不过也不是太大的问题,到时再请着吃顿饭,送点东西,也不会有问题,手续都能跑下来。”
宅基地和宅基地上面的房子,这两者不一样。
宅基地属于集体,上面的房子属于个人。
1958年之前,房屋田地都是属于个人所有的,个人能对其拥有完全的处置权,不仅能出租,还能变卖。
但是从1958年开始,颁布了文件,明确农民的土地转变为集体所有,私人不再拥有所有权,甚至在这个文件颁发的头几年时间里,连出租都不行。
再到后面,政策才稍微宽松了些,出租和变卖都行,但也只能变卖上面的房屋,宅基地是不允许变卖的,宅基地的所有权还在集体里头。
“能用钱解决的问题都不是问题,而且这点钱对于咱们来说也都是小钱。”陈浩说道,“不要舍不得,钱是能生钱的。”
“但前提是放在投资里头,让它继续生钱,而不是捂在兜里,捂在兜里,它就会越来越不值钱。”
兴建新的兴盛酒楼,房屋买过来还不行,还得推了,在宅基地上盖房子,盖楼涉及到宅基地,非本村的人有些麻烦,原则上不允许本村之外的人在宅基地盖房。
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