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第二百五十章 渚园（第2页）

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出更衣室，沈淮看到周裕在前面真没有等他，就一个人先开车走了，他只能老老实实的走回文山苑去，略加收拾一下，就直接坐公交车去梅溪镇。

出文山苑夹巷口就是九路公交车站台。

梅溪镇跟市公交公司协调过，公交车在正常作息时间的运行密度提高到十分钟一班，夜里也延时到九点钟。这样，要是沈淮当天夜里因喝酒不能开车，让别人送回来，第二次去上班也可以不用邵征专门绕过来接他，他直接坐公交车就可以到梅溪镇了。

沈淮将镇上的事务更多的交给何清社、李锋、黄新良等人负责；工业园成立之后，沈淮为防止机构臃肿，在管委会之下就设了一个综合管理办公室负责处理、协调一切事务，使袁宏军兼任工业园综合办主任，也负责起园区的日常管理及协调工作。

沈淮则把更多的精力放在梅钢这头，平时都在梅钢办公，镇上有什么文件要批，也是由党委办副主任邵征充当联络员，或者沈淮抽个时间到镇上集中处理一下。

在员工上班之前，沈淮例常把赵东等梅钢管理人员召集起来先开一个短会，上午朱立又把渚园建造设案拿过来让他做决定。

渚园就是原钢厂路北侧棚户区拆除后要建造的高档洋房小区，也将渚溪路桥施工同时，要在渚溪路与梅溪老街之间建造的住宅工程。

这片狭长区域大体有六十亩地，沈淮最初的方案是分拆出一块块的宅基地出售，允许私人照镇上给出的统一规划设计建高档的花园洋房式住宅；同时也打算拿出售宅基地的款项，来弥补拆迁安置及梅溪老街改造的资金缺口。

不过六十亩的土地，要分拆出来建高档的花园洋房式住宅，也可以建一百套。

梅溪镇的居住环境，现在对市区的高端人群压根儿就没有什么吸引力；而梅溪镇自身没有那么的富裕家庭，现在也没有能力去消化这一百套的高档住宅。

照早初的设计，宅基地费加建造、加基础装潢及园林移植费用，一套花园洋房差不多将要五十万左右，在九四年还真不是乡镇上普通人家能够享受的。

镇置业公司从项目前期准备到现在，已经运作了三个月，把褚宜良、朱立、周知白、何月莲、杨海鹏等人的份额都算上，也就出售了不到四十份宅基地，先期筹集的资金还不足以能马上就启动这个项目。

沈淮最后跟东电、鸿基以及业信银行沟通，最后决定由梅钢跟东电、鸿基以及业信银行合作建高端人才公寓的模式，先凑出一千万的启动资金来，让渚园项目能够先做起来。

梅溪电厂、鸿基灯饰现在还在施工阶段，等建成后，东电及鸿基还要派更多的管理人员过来。这些管理人员长期食宿在酒店，也不合适，人也会非常的腻味，同时还会给企业经营带来额外的财务成本。

梅钢之前主要是从市钢厂挖工程技术管理人才，但市钢厂也有其局限，梅钢要想有更大的发展，招募高端人才的视野就要放得更远、更高，不过这些高端人才对生活水准的要求也将更高，梅钢同时也要提前做些准备。

现在投资高端人才公寓，将来各自分得十来套花园式洋房作为管理人员的生活宿舍使用，能让管理人员的生活得到更好的照顾，同时在财务上可以并入固定资产进行管理，也不失是一个更好的手段。

大概是给孙亚琳揪去装修老宅给折磨得够呛，或者朱立招募到更有水准的设计师，渚园的设计方案给沈淮连续枪毙了三次，这一次拿出来的方案，水平有一个明显的提升。

渚园夹于渚溪大道与梅溪老街之间，既然体现出高端住宅的特色，又要跟梅溪老街的风格有过渡的协调，不能有抵触跟冲突的地方，对设计师的要求确实是十分的苛刻。

“这次真不错啊。不过，你等会儿打电话给孙亚琳，问问她有没有空，她眼睛毒，她要觉得这方案没问题，那就真没问题了。”沈淮说道。

听沈淮这么说，朱立就想挠头，说道：“孙经理那关是不是就算了？孙经理那双在贵族家族里从小培养了出来的眼光，又毒又挑，我实在是没有信心这方案能叫孙经理满意。这次方案要还不能通过，我手下那些人就要罢工了……”

“你们是身在富中不知富，”沈淮笑道，“你说说看，渚江建设在乡镇做建筑，能一开始就经受国际眼光的挑剔，这是多高的起点？你们要是能把一个渚园项目做好了，连整个淮海省的高端住宅市场都有资格进入。这么好的美事，别人想抢都抢不过来，孙亚琳都没有跟你们要高额顾问费，你们心里就美着吧……”

“这倒是的，”朱立哈哈一笑，说道，“我现在把老宅的照片摆在我办公室的墙上，好些人看了，就说要照这个给他们做院子，只不过一听报价，大多傻了眼；孙经理她才是真正从大家族成长出来的人啊……”

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