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好消息一个接一个地出现,众多房地产开发商对众诚的封杀显得是那么地苍白无力,这让龙天翔气得在屋子里直甩杯子,而柳天赐脸上的笑容却是越来越明朗。
第一百七十四章 吃人不吐骨头
第一百七十四章吃人不吐骨头
“就算他白文奇再厉害又如何,那些政府部门总不能不买我的账吧,我就不信我动用了上面的力量,他们还敢跟众诚房地产开发有限责任公司合作。”看着柳天赐明媚的笑容,龙天翔心里郁闷之极。这个柳天赐也真是的,就是喜欢看到别人被打败的样子,而现在自己显然成了他的笑柄。
“别忘了,要说到上面的力量,白文奇也有。不过我想以他的才智是不会蠢得动用上面的力量的。”柳天赐说道。
听到柳天赐指桑骂槐地说自己蠢,龙天翔心里恼恨无比,可是对于柳天赐的话,他还是抱以怀疑的,“白文奇不动用上面的力量能够破解我这一招我就真的服了他了,不过,即使让他去借用上面的力量,也得他有力量可借啊。”
白文奇的确也在头痛政府的合作态度问题。从前段日子的新闻来看,政府肯定是受了外力的影响,公然与众诚划清界限,他们那么做,不一定是真的是在跟众诚的合作过程中受了什么委屈,而是一种姿态而已。那么,自己该如何让政府跟自己的关系重修于好呢?
白文奇知道,国家体制的转型造成了资金、土地等稀缺资源的控制权由中央和省向城市官员手中转移,这使得中国楼市成为地缘关系最为厚重的行当。房地产不是全国性的统一市场,不受统一规则的约束,而是在地方官员任期利益左右下的地缘市场。地方官员也不是通常脸谱化所描绘地那样贪得无厌,更大的群体则是要做出一番事业以造福一方。因此。那些能够给他们所期待的经济发展新支撑的项目和设想,很容易获得地方官员的认同。
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发展才是硬道理,一个城市的发展需要大地产商一起来做局。白文奇善于从对方需求的角度去琢磨如何勾兑,超越小恩小惠,抓住政府政府官员真正关心的问题。所以,白文奇以前对于政府的合作手段,不是送礼送钱,简单地企求与地缘关系的是否到位,而是侧重在与城市发展战略地衔接到位与否,也正因为如此。他抓住了地方官员的敏感神经,每次都是手到擒来。
而其它放地方开发公司则不然。他们依赖于塔尖上地老板高瞻远瞩跟政府官员建立特殊关系,拿到一块黄金地。坐等升值,在这样的开发商那里,90%以上地工作不是策划、不是培训、不是交流、不是设计、不是营销、不是工程、不是跟农民与拆迁户的谈判,而是跟政府官员的私交。而众诚,则把这些时间放在了号准市场脉搏上,建立起一种以市场为导向和以客户为导向的组织体系。
对于那些地方官员的嘴脸,白文奇是再了解不过的。政绩固然重要。但是,关系更加重要,现在既然他们收到了上面的话,自己地一切努力可能就要白费了。
是跟他们彻底撕破嘴脸,还是尽最后的努力修补一下双方的关系?白文奇心里拿捏不定,从商以来。他一直喜欢双赢的局面,损人利己的事情是他不愿意看到的。
“胡叔,你依次去拜访一下那些地方官员吧。看他们地态度如何。”犹豫了半天,白文奇吩咐胡遐林道。
胡遐林应了一声走了出去。
胡遐林走后,任勇立即出现在了房中。
几年的功夫,原来身体瘦弱的任勇现在变得结实了起来,脸上也是一片红润。见到白文奇,他恭敬地一个军礼,然后站在了白文奇地身边。
“勇哥,都这么多年了,你的这些习惯还没改过来啊。”李建、张卫华、任勇和殷建民四个人,李建的智商是最高的,也善于谋略,现在的黑龙帮几乎由他一手控制,张卫华则担当了总教头的职责,负责培训所有的黑龙帮成员格斗技巧,而殷建民则是自己的一着暗棋,随时隐匿在敌人的身边,只等关键的时刻给予致命一击,几年下来,殷建民也有了一直属于他自己的队伍。
然而,白文奇最欣赏的还是任勇,在一定程度上,任勇已经成了白文奇的另一只眼睛,帮他很清楚地看到了一些阴暗中的东西。而且任勇对工作一丝不苟,对自己也始终按一个军人的要求来约束。更重要的是,任勇的年纪是四个人中最小的一个,看起来更像一个邻家大哥哥吧。
“呵呵,我怕自己一旦把这些习惯改了,就忘记了自己曾经的身份。”任勇听到白文奇的话,羞赧地搔了搔头说道。
自己曾经的身份?白文奇听到这个词一愣,任勇有自己的梦想和追求,那就是成为一个军人,一个优秀的军人,可惜的是,他的身体却不符合一个军人的标准。
“勇哥,你现在的表现就是一个优秀的军人。”白文奇由衷地叹道。
任勇闻言一怔,眼眶一湿,从喉咙里挤出“谢谢!”两个字。
“文奇,这是你需要的资料,我这众诚分公司所在城市的资料都整理了出来,你看还有什么需要的吩咐一声就是了。”黑龙帮这几年稳步发展,势力已经触伸到了八个省份,因为它一直奉行着“悄悄进村,各个击破”的原则,所以在全国并没有引起大的注意。
白文奇拿起一本资料随手翻了翻,那里面记录的都是一些房地产开发商与政府之间的私下交易的证据,还有政府的一些见不得光的丑闻,这些证据都附有光盘或照片。
看着这些资料,白文奇笑了,有了这些东西,就不怕那些政府官员的不合作了。
一周后,胡遐林垂头丧气地回到了宁城。看着胡遐林的神情,白文奇就知道他此行肯定没有任何的收获。
“胡叔叔,你别唉声叹气的了,我让你看一些东西,你肯定开心。”白文奇见胡遐林无精打采的样子,笑眯眯地把任勇交给自己的那些资料递了过去。
胡遐林疑惑地接过那些资料,逐一地看了起来。
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