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第564章 基操（第1页）

拥有了一家日后知名的奢侈品牌店铺，自然让杨小茹很高兴；这家位于置地广场的店，她什么都不用做，也不是不用做，她成了亚洲区的代言人，这是其要履行的职责，就当她的代言费用了。

寇兹总部那边是多有微词的，杨小茹太过漂亮，而且知名度并不高，不适合代言，不过谁让郑昆是老板呢，自然给驳回了。

用一家店的收益，绑定一个代言，其实并不亏，接下来的一段时间里，她还要出演几部电视剧，会让其成为家喻户晓的明星。

这些都是微不足道的事情，真正让他关心的是，他的几大屋邨，现在开始销售第二期了。

香江真正的大地主，拥有四大屋邨外，还有四个中型屋邨，还有无数小型楼盘；可以说，香江包租公，指得就是他了。

去年，港府出台政策，打击炒楼，房价跌到了七折，不过那个时候，根本动摇不了他的根基，和他有什么关系，他又没有楼要卖，不说他没有楼要卖，他的三十多家上市公司，都有地产项目，也没有楼要卖，全是出租，可以说，这么多年下来，就几年前卖过一次楼。

而且，去年，他还收购了不少楼，因为楼市下跌，他正好逢低买入了一些，这些逢低买入的，分散的太多地方了。

至于今年为什么要开始卖楼？因为楼市暴涨了90%，他要卖出一些楼，现在普通住宅均价在1.2万港元一平尺，这个价格，可比前世高了近30%，可以说，非常的不错了。

他的四大四小屋邨无数小楼盘，现在都租住满了人，当收租，他就已经回本不说，现在已经产生高额的盈利。

前世的时候，他羡慕那个靠收租年收益三百亿的家族，现在，他年收租，仅香江就达到了五百亿港元，还只是住宅收租，其他商业收租，更是不在话下，现在他准备每个屋邨，卖一幢楼，用来装装样子，让他们对生活有些希望。

1996年8月，各大小屋邨某幢楼临近到期的租户们，收到了通知。

“先生，您好，我们这幢楼到期之后将不再出租了，准备改租为售，如果您要买下这间房间，我们给您以优惠，只要1.17万一平尺，现在楼市大旺，买到就是赚到。”

“我们还联系了大发银行，可以提供按揭，只要首付二成，就可以了，这样供楼，只需要每个月一万二港元，供十年就可以了。”

这是黄埔花园的物业管理，上门通知，派过来的，都是女性，这些业主不会太火爆。

1.17万一平尺，价格还是非常可以的，黄埔花园的面积并不大，大多是三百尺到六百尺面积的单元。三百尺到六百尺的单元，不是说中间还有四百尺、五百尺这些单元，是只有三百尺和六百尺两种面积。

现在，通知的这幢楼的单元面积，是六百尺的，为什么先卖这种大面积的单元，当然是因为，未来楼价涨到五万、十万多一平尺的时候，三百平尺的单元更好卖一些。

当年，李超人，只是二千港元，三千港元，四千港元就将黄埔花园销售掉，赚了钱，还赚了小区的商铺，可以说大获全胜；外界传闻大赚百亿港元，为他将来的发展，打下坚实的基础。

但是，他的好学生，郑昆，是知道未来的房价，却改售为租，现在拿出一部分，改租为售。

可以说，就赚发了，仅黄埔花园这一幢一层有六户人家，而且全是六百平尺的户型，高二十层，除了两层的商铺外，剩下的十八层，预计会在1997年初全部出售一空，至少回笼7.5亿港元。

而且，还可以为大发银行增加108个贷款客户。至于他们还不起，那没有关系，收楼走就可以了，大发银行绝不会因为楼低于市价，而找补。双方一笔勾销。

大发银行不像某些银行一样，房屋资不抵债了，还要找差价，郑昆做不出来。而且，还贴心的将楼再租给他们，只收取市价租金就好了。

郑昆旗下的四大屋邨是天水围新湖嘉禧、黄埔花园、丽港城、海怡半岛这四大屋邨，还有红磡花园、屯门新天地、薄扶林富华雅居、半山富贵居四小屋邨，不过这四小屋邨全是高档住宅。

现在，这四大四小，都拿出一幢楼来出售，自然……在市场上掀不起什么波澜，这里的租户，就直接消化掉了，速度之快，简直让郑昆也是瞠目结舌。

八幢楼，为郑昆带来了七十亿港元的收入，这七十亿港元，其实只收回了二十亿港元，剩下的是是银行的贷款，相当于自己从自家银行套现了四十九亿港元。

这些资金，其实郑昆也不知道怎么用，要么进楼市，要么换成美元，要么换成黄金，现在大发银行的金库，已经放不下黄金了，这么多年来，他一直有买入黄金的习惯。

那么，一半换成美元，一半进入股市。

大发金融集团，是跨国金融集团，其在全球各地拥有分行，体量非常的巨大，港府也只能给予更多的权力，到目前为止，大发金融集团，除了没有发钞权外的所有业务。

晚上吃饭的时候，兰洁樱看着郑昆并不是很高兴的样子，好奇的问他：“昆哥，你赚钱了，看起来并不是太高兴的样子？”

“哦，那不是正常收入嘛？没什么值得高兴的，以后房价还要涨，我还感觉我亏了呢。”

今年房价开始涨，有人已经开始炒买楼花，只要能拿到明年，就可以赚二百多万。

“那倒也是。”小樱有些懵懂，回笼七十亿港元，不是应该值得高兴的事情，已经是基本操作了。她也失去了对这个话题的讨论，长长的餐桌上，其他女人们，也没有在纠结这个事情，而是讨论起其他事情来。

“昆哥，听说你拿下了寇兹哦，明天让他们送些包过来，让我们挑一下。”

郑昆看着餐桌上的这群女人，心说寇兹的包，款式太单一了些，应该让他们多出，至少要五十种以上，不然都一样，会以为他们家只有一款包。

“这个等等吧，等他们出新款的。”

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