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张旖旎和徐达都不是做房地产的,只能说出城中心的房子最贵,配套设施齐全的地方最贵、交通发达的地方最贵。
这也难怪他们,因为当时还没有临江房这个词汇。
"未来最贵的房子是临江房,临海房。面朝大海。春暖花开。"林不凡笑着说道,"那条臭河其实连接着钱塘江,明年国家将会提出改变环境。共治河流,这个垃圾场也会搬移填埋,这条臭河会拓宽,引钱塘水进来,到时候会变成一条宽上百米的河流,河流两岸绿化成荫、河流之上游船如织。到了夜晚树上霓虹点缀,远处万家灯火,车来车往……"
林不凡把上一世这里的环境面貌描述了一遍。
他整整将了半小时,听的徐达和张旖旎一愣一愣的。
"这太不可思议了吧?这里会划入到经济开发区内?"徐达惊讶的问道。
"嗯,只要河水治理开始,这一片将纳入到经济开发区。这个坪山垃圾场也会填埋。"林不凡说道。
徐达和张旖旎对视一眼,坚定了信念。
"我们相信你。"
"公司是大家的,我也不可能瞎说。"林不凡指着垃圾场说道,"之所以9月份我们不来买这里,是因为9月份还有传言,说这里会纳入到经济开发区,现在尘埃落定,这里没有纳入,所以这个时候出手是再好不过的。"
坪山垃圾场是私人运营的,是一家叫百胜企业下面的一个分公司。
百胜企业是杭城老牌子的企业,70年代初就建立了,一开始是国企下面的分属单位。后来改革开放,股份变更,到了90年代初就变成了私人运营的企业了。
再说百胜企业的老板熊百名。他目前很想卖掉这个垃圾场,起初垃圾场还是有盈利的,但是随着垃圾处理费用的不断上升。已经出现亏本了。
9月份,要成立经济开发区的消息出来之后,陆续有十几个老板找熊百名买垃圾场。
熊百名没有卖。觉得垃圾场会纳入到经济开发区,到时候自己开发狠狠赚一笔,但是10月份公布经济开发区的范围之后,他就傻眼了,垃圾场没有进入经济开发区,那么也就是说开发的各种政策是享受不到了。
这一下,熊百名是欲哭无泪,本来垃圾场就亏本了,9月份那么好的机会,没有卖掉,这一下成了个烫手的山芋。
为什么是烫手的山芋呢,因为垃圾场属于公共环境公司,不是说关闭就能关闭的,这和政府都是有协议的,离协议日期还有3年时间。
换句话说,如果林不凡他们买下垃圾场,也必须要再经营3年,或者搬移到其他地方经营3年。
熊百名这几天气的都睡不着。
林不凡把未来的蓝图描述了一遍之后,张旖旎和徐达一致同意买下垃圾场。
"我事先调查过了,这个垃圾场是百胜集团下面的分公司,大概价值在2000万。"林不凡说道。
"小林呀,你可真是让我佩服呀,原来你暗中做了那么多的调查。"徐达再次被林不凡折服。
张旖旎摸着好看的下巴,拧眉说道:"这个时候问百胜买垃圾场,会不会让他们起疑呀?"
"现在百胜企业恨不得把这个垃圾场卖出去呢。"林不凡拿出一张表格,这是坪山垃圾场近10年来的营业报告,"他们已经连续亏损了5年了,但因为有和政府的协议,没有办法关门。我调查过了,9月份有多家企业想收购垃圾场,原因是传言垃圾场会纳入到经济开发区,但是现在经济开发区已经尘埃落定,要等明年河水共治之后才会把这里纳入到经济开发区,所以这个时候是最好的时间,一举拿下这个垃圾场。"
第二天。
徐达和张旖旎就到了百胜总公司。
办公室内秘书已经把事情汇报了。
熊百名蹙眉,靠在老板椅上抽烟,"奇怪了,他们要买这块毫无价值的垃圾场干嘛呢?"
熊百名百思不得其解,垃圾场都不在经济开发区内了,怎么还有人要买,难道未来垃圾场还会纳入经济开发区?
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