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她摸出手机打了个电话给林景东,让他也来浦东看一看。
这块地皮暂时不动,林景东的重心自然是放在了深圳。
深
圳南山区他们都开了四个盘了。
第一个是修好了再开的,后面三个是期房。四个楼盘他全部盘算了一下,净利润应该是十亿!
他有些震惊,房地产真这么赚啊?
不过,程澜给他算了一笔账。
买地的钱占50,算上利息等成本。各种税费20,然后建筑成本15。
正常修一栋楼,不遇上南山区之前一年半涨价50的好事,利润率就在15左右。
他们公司也是高投入、高回报。
一个楼盘投入在12亿左右,利润正常在小2亿。
真正拿大头的是国家。
卖地赚一笔,税费赚一笔,然后银行利息那里还可以赚一笔。如今银行都是以国有大银行为主的嘛,也就是四大行。
所以,国家肯定会大搞房地产。这就是她敢囤地的底气!
华国太缺钱了,不这么搞,贯通全国的高速公路拿什么钱去修?
成本造价3000万一公里起步啊!
要贯通960万平方公里的东西南北,没两亿公里能行?
还有新干线!
高速公路都修了,不可能铁路不修吧。
我们还想办奥运会呢。
十年前办亚运会就差了6亿,是全国人民和华侨、华裔捐款补上的缺口。
下次申奥成功,还这么干?
有些事可一而不可再。
还有大家都知道的航母。华国因为没有航母,这几年在海上受了多少窝囊气?
银河号事件、黄海对峙还有今年三月的t海危机,这三次都是因为没有航母受了漂亮国的窝囊气。
而且,不服也只能憋着!
要造航母战斗群,程澜自己盘算的一艘需要几百亿的成本。而养着航母战斗群包括上头的士兵,还要加能源,那更是天价。
而且只造一艘还不够。漂亮国人家有多少艘了?
一群打你一只,你要么被包围要么就是疲于奔命。
还有高煜他们这样的新型部队,也是要烧钱才养得起的。
漂亮国现在还各种设限不让我们回到关贸总协定呢。
这件事程澜都有点绝望了。
从1986年她开始做出口就一直在等着谈判成功。
在那之前几年,重回关贸总协定的谈判就在进行了。
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