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方致远跟郑建源见面后,双方立即进行资产交割,作工商股权变更。
方致远收购国民信托,不是直接收购,而是通过间接收购来完成的。因为国家对金融企业管控比较严格,收购信托公司必须通过银监会审批,以方致远现在的资质和实力,想让银监会点头比较困难。
郑建源是香江籍,而国家是严禁外籍人士控股金融企业的。当初郑建源控制国民信托就是通过四家内地空壳公司完成收购的。这四家空壳公司,由郑建源亲属和下属员工持股,他们均受郑建源实际控制。郑建源通过这种方式,间接控制了国民信托。
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这次方致远收购国民信托,采用的是相同的做法,通过收购四家控股国民信托的空壳公司,间接完成对国民信托的收购,从而暂时避开银监会的审查。
方致远是名人,他掌控国民信托的事迟早会传开,到时候银监会一定会介入。不过这事短时间应该不会传开,等银监会介入肯定是一年半载之后了,那个时候方致远论文已经刊发,他在金融圈的影响力大增,而公司的实力也足够强大,银监会不会再为难他。
资产交割非常顺利,仅仅一周时间,工商变更手续便已完成。
到这个时候,方致远正式成为国民信托的老板,他整个计划最核心的一环顺利完成,接下来就是利用信托这个平台大规模融资。不过他这个老板并没有坐稳,还有一个变数,就是银监会否决本次收购,但这个可能性比较小。
企业在完成并购后,往往伴随着清洗,会将公司关键岗位换上自己人,换上亲信。不过方致远现在是光杆司令,手里没人可用。他只能依靠公司原来的管理团队,让公司正常运作下去。
方致远仔细研究公司董事长和总经理的资料,发现这两位都是金融圈的老人,不但拥有极强的人脉关系,能力也相当突出,更重要的是他们加盟国民信托才一年多的时间,根基比较浅。
公司董事长杨红军原本是中投证券的董事长,在2011年,由于过了退休年龄,他离开了中投证券。由于他在业内拥有很强的人脉,而国民信托业务一直停滞不前,在2012年下半年,他被郑建源请到了国民信托,担任董事长。
总经理林鹏程不到五十岁,但履历同样丰富,毕业于央行总行金融研究所,曾任职中行总行、招行总行、东方资产以及渤海银行总行,在银行系统拥有很强的人脉关系,他也是2012年下半年加盟国民信托的。
2012年之前,国民信托每年发一两款产品,甚至不发产品,业务几乎处于停滞状态。在他们入主之后,一年多时间里国民信托发行25款信托产品,资金规模达64亿元,有14个是政信信托,9个房地产项目。他们一年取得的成绩,比之前几年加起来还要多。
从杨红军和林鹏程选择的业务方向来看,他们属于稳健型,政信信托和房地产信托目前都属于低风险项目。政信信托是借钱给地方政府搞基建,而政府项目违约的现象比较少,而房地产行业现在处在最火热的状态,只要项目本身不出问题,基本上没有暴雷的风险。
方致远收购国民信托有自己的计划,公司未来的战略方向肯定会作出调整。就算抛开他的计划,国民信托的业务方向也必须作出调整。因为到了2019年政信信托和房地产信托都开始暴雷,其中房地产大规模暴雷。受房地产企业暴雷影响,信托公司大规模塌方,多家头部信托违约规模超过百亿。
方致远决定跟杨红军和林鹏程好好谈谈,如果他们能按自己的要求来,那就让他们留任;如果不能执行自己的计划,那就让他们暂时留任,等自己从其他公司物色到合适人选,再将他们换掉。
这天晚上,方致远在北平诺金的总统套房设宴招待杨红军和林鹏程。他专门将酒店的厨师请到房间,为杨红军他们准备了一顿非常丰盛的晚餐。
杨红军和林鹏程之前见过方致远一次,在金融圈像方致远这样年纪轻轻却拥有惊天能量的并不少见。也许方致远是某位大人物的孩子,也许是某位大人物的白手套。他们并不关心方致远的身份,真正关心的是自己是否留任,国民信托未来发展方向是什么。
方致远知道杨红军他们最关心的是什么,简单寒暄两句便进入正题:“今天请你们两位来,是想跟你们谈谈公司未来的发展。你们两位都是能人,以前国民信托业务几乎处于停滞状态,在你们入住后,公司业绩得到了极大的改善。我非常希望你们两位留任,继续担任董事长和总经理,跟我一起将公司做大做强。”
杨红军早就已经过了退休年龄,也知道自己干不了几年,没有太强的野心,不置可否地道:“方先生年少有为,如此年轻就能操盘这样的收购,前途不可限量。在你这样得力人士的带领下,国民信托一定可以强势崛起。”
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林鹏程跟杨红军不一样,现在正是年富力强的时候,想干一番事业。他现在的想法很简单,如果老板知人善任,那就继续干下去,如果老板明明一窍不通,还喜欢对公司事务处处插手,那他会毫不犹豫地离开。他非常直接地道:“方先生,不知道在完成收购后有什么打算,是否会对公司架构作出调整,对业务方向作出调整?”
方致远听到这话笑了:“目前暂时没有对公司架构作调整的计划,一切照旧就行。至于业务方向,确实要作一些调整。我们公司现在的业务主要是两块,房地产和政信业务,通道业务也在做,但规模很小。政信业务没有太多可说的,我们的业务主要集中在江浙两省,这两个省的地方债不严重,暴雷的可能性很小。政信业务主要注意一点,那种地方政府负债特别严重地区的项目不参与就行。
我主要说一下房地产业务,公司从去年到现在发行了9款产品。在这9款房地产信托产品中,除了1款期限在1年,其他8款期限都是2年,预期年收益率为8.2%到11%不等。而我们投的项目中,有7款都是地方性中小房地产项目。
现在房地产市场火爆,很多信托公司将房地产当成了最重要的业务,我们必须看到这其中的风险。你们应该知道国民信托原来名义上的老板是郑建源,真正的掌控人是郑裕彤。为什么郑裕彤愿意将公司卖给我?因为他们认为中国经济增长已经到了尽头,看空房地产市场,看空中国经济。不只是郑裕彤如此,香江的李家成、刘銮雄等人都在甩卖内地资产。
他们对中国经济的看法我不认同,中国经济增速虽然开始放缓,但增长不会停止,看空中国经济的人最终会成为笑话。但有一点他们看得很准,就是房地产牛市即将走到尽头,我认为房地产市场的繁荣还能维持四到五年,之后房地产企业将大规模暴雷。我看法是房地产业务可以继续做,但到了2016年年底就必须全面停止。”
方致远看了看杨红军和林鹏程,微笑着道:“二位老总,不知道你们对此怎么看?我们今天主要是沟通交流,大家敞开心扉,有什么说什么。”
杨红军微微点了点头:“李家成他们出售内地资产这事我也听说了,我同意你的判断,房地产高增速的时候即将结束。国内一些嗅觉灵敏的地产公司已经开始寻求转型,比如千达。我们逐步放弃房地产,到2016年年底彻底放弃房地产是明智的。”
林鹏程皱了皱眉:“我同意你的判断,房地产高增速时间即将结束,尽早抽身是正确的。只是房地产目前占了公司业务的三分之一强,放弃房地产业务,肯定要开辟新业务,不知道方先生在新业务上有什么建议?”
方致远竖起两根手指:“我的想法只要是两点,第一个是大力发展家族信托业务,随着国内经济发展水平的不断提高,部分人群对于家族财富管理的需求越来越迫切,家族信托业务迎来广阔的发展空间。家族信托在国内是新生事物,相关法律还不完善,短时间内业绩不会有太大的增长,但未来发展潜力巨大,属于给未来布局。”
杨红军和林鹏程都点了点头,国内最早的家族信托出现在2012年,到现在为止已经有6家信托公司开展了家族信托业务,其他信托公司很多也在积极布局,将家族信托作为未来的重要战略作布局,是极为明智的。
方致远见杨红军他们没有表示异议,开始讲第二点:“家族信托是属于为未来布局,而我们目前真正的重心是私募,是股权和证券投资。我的想法是这样的,在国民信托的旗下设立两家基金公司,其中一家做股权投资,一家做证券投资,通过基金公司进行投资,而这两家基金的具体投资由我本人亲自负责。”
杨红军皱了皱眉,觉得方致远的做法太过激进,完全是把国民信托当成募资工具,通过旗下的基金公司投资赚钱。采用这种做法,资金规模扩张很快。中融信托采用的就是类似的做法,几年时间就成长为头部信托。这种做法的风险很大,一旦经济出现问题,投出去的钱收不回来,那公司就有破产的可能,当初全国排名第二的广国信就是这么死掉的。
不过杨红军并没有将质疑说出来,毕竟他年龄已经大了,在国民信托也干不了多久。现在公司新老板有其他想法,他觉得自己没必要作这个恶人。
林鹏程也觉得方致远太激进,他不希望公司在自己手里变成烂摊子。不过方致远毕竟是老板,他也不想把话说得太难听,就道:“方先生有证券和股权投资方面的经验吗?”
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