逍遥军医思路最新章节_第141章喜滋滋第1页_逍遥军医思路免费阅读_中秋月明作品

520美书楼>逍遥军医思路手机访问加入书架章节目录小说详情

手机浏览器扫描二维码访问

第141章喜滋滋（第1页）

丁跃好歹也是做营销的，察言观色是基本功，看程子鱼沉思的模样都有些闭目养神了，伸手打开另一个文件：“这是我们拟定的售楼部方案，是当初做规划设计方一并设计的，但现在只是挖了地基还没施工，内装饰的确可以委托外来公司设计施工，这方面好商量，但是得先拿方案……”

程子鱼摇头：“在没有草签合同跟收到一部分设计费之前，我不会提供方案参与什么比稿之类，那只会剽窃我的设计，我说过了，我已经有无数的成功案例在前，我有没有实力看我前面的案例就好，不用试探我的设计方案。”

丁跃面色如常：“这些细节都好商量，关键是要让郑总对整个销售乐观……”

巴克真的注意到，丁跃的口吻不自而然的变成跟程子鱼在一条战壕了。

程子鱼拿捏火候：“关于整个楼盘的规划，这既然已经经过了审批，就不可能大改动，我不喜欢玩那些跟政府机关的花招，大擦边改方案最后受损失很可能波及到我，所以就只能在现有方案不违背原规划的基础上调整，这样对你们的费用也是最小的，之后依旧能把售价提高。”

作为开商，就最喜欢低投入高回报，丁跃接连点头，愿闻其详的模样跟之前的倨傲判若两人，甚至拿了本便签出来做记录。

程子鱼不在乎被记录：“两个建议，希望你能考虑采纳。”巴克也用心记。

“第一，现有规划方案加强绿化，现在过于密集的建筑只能用绿化来点缀期间，增加生命力跟活力……”对自己的助理伸了伸手。

巴克连忙打开电脑公事包，正要取出笔记本电脑，程子鱼不满的点点包的上方，巴克一摸有几支彩色马克笔和一本自己熟悉的写本，双手奉上。

程子鱼给丁跃和巴克同时展现了一把什么叫设计师。

白色的写本比一本杂志差不多大，程子鱼飞快的用黑色笔勾勒出一排洋房建筑，用巴克学习的知识就是透视图，站在楼盘某个角落看过去的近大远小，但建筑没有画完整，准确的说只有顶部的角落和地面地砖，然后换上绿色笔快涂抹绿化带、道旁树、甚至建筑二层三层都有绿化树木，再用红色点缀墙砖，蓝色彰示天空，留白的地方正好是白云！

整个过程十来分钟，和巴克曾经看到何轻那种勾画的能力类似，却完全不同，这里没有太多何轻那种绘画喜欢关注的细节，全都是大面积的色块，除了黑色线条比较硬朗清晰，其他笔触都是大块抹上去。

程子鱼没说话，但看得出来丁跃的眼睛越来越亮。

就是好看。

换做别的不懂绘画的人看了，也觉得这几个色块搭配好看，美感是人类共通的视觉感受，好看就是好看，简简单单的好看。

程子鱼很自信：“没有绿色，这山色湖光就是死的，只有添上绿色才是美丽，这是第一步……你可以说动你的老板，预付一笔费用，我能提供全套的专业效果图，效果类似这样……”他又摸出一部大屏平板手机，在上面挑出一张照片递给丁跃，巴克瞥见一眼，一张非常五彩斑斓绿色为主的花园洋房图片，程子鱼提醒：“这不是实景照片，而是效果图，你往后翻两张，才是绿化前后的实景，对比一下绿化前后的对比，看看能不能把价格拉到45oo？”

丁跃有些激动了，伸手要翻自己包里的数据线要把照片拷贝到自己电脑上。

程子鱼轻描淡写还是那招：“这个你留着揣摩，可以说是你找的资料……我只要合同。”

丁跃眨巴眼睛。

程子鱼把那张手绘稿也撕下来递过去：“你可以临摹，但没几年功底画不出来。”丁跃就笑着点头接过去。

程子鱼才把写本和笔递给巴克：“第二点，售楼中心的原方案跟预算可以透露给我，这个不违规吧，在原预算的基础上我帮你们重新设计售楼部的外观，这笔设计费用包含在内装饰里面，售楼中心将会是整个楼盘的脸面，我负责把这个脸面给你们美容到大气、睿智、有气质，这才是我最专业的部分，我要求全面负责整个售楼中心的设计、施工和后期装饰，特别是后期装饰，至于样板间的部分，我需要在当地聘请一名项目经理，你可以帮我协调。”

这就是**裸的跟对方谈好处送好处了。

丁跃估计都没想到这么直接，下意识的看了看周围，的确比较稀疏的展位只有两三名员工，其他人都去周围传单了，然后才压低了点声音：“你的大概预算是多少？”

程子鱼看着他的眼睛，手指又在洽谈桌上轻轻敲，好一会儿才开口：“全部在内，不包括售楼中心的土建施工，五百万。”

丁跃梗了一下，再压低点声音：“我们原本只打算在这一块投入八十万的！”

程子鱼笑得有些狐狸的味道：“售价上去了，你们会多赚多少？”十多万方的建筑量，平均增加个几百上千元售价，那都近亿元了！

丁跃的心中显然在做激烈的思想斗争。

程子鱼适时起身：“如果说你们的楼盘是块璞玉，我就是能琢磨成光彩照人的工匠，你甚至可以把我已经给你的东西拿去自己找人捣鼓做了，但我不保证你能成功，而我能绝对保证……”

巴克跟着起身拎包离去。

如果说在战场上他是翻云覆雨等闲间的高手，在设计这块地盘上，程子鱼目前才是他需要仰视的人。

丁跃有点后知后觉的跳起来：“程总，一起吃个饭？”

程子鱼却剑走偏锋：“我在市中心有个正在建设的工地，有空去看看么？国际大牌专卖店……”

丁跃稍加思索就点头同意，巴克又负责把丁跃的包拎上，他不是力气大么。