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第三百六十三章 王国◎（第1页）

【娇艳帝国】第361章王国◎

纤盈魅力女人pk赛结束后的第361章团的行政管理中心，但是呈奎一直习惯在富皇娱乐场办公室上班，所以这里的办公室一直只是对外的一个形象窗口。≧≦”

周雅卿道：“广盛，富皇不是全额投资这里吗？”

卢广盛道：“开始的时候不是全额投资，后面才从另一家股东手里收购下来的。”

凌轩道：“富皇参与这栋大厦的投资，有没有亏损？”

卢广盛道：“凌总，严格说来，我们只是被套牢了一部分的现金，到现在为止还套牢一千多万。《免费》但是我们集团还拥有这栋大厦的约五万的平方米的产权，除开六十八层的五千平米，其实四万五千平米都是用来出租。≧≦”

周雅卿道：“按照这里的地价，每平方米的均价可以卖到五千元以上，五万平米就是两亿五千万。”

苏楠道：“如果我没有记错，国际商贸大厦从建成到如今也有五年了，当初卖价从三千到现在五千，按每层五千平米计算，一共六十八层的大厦，面积超过三十四万，富皇投资超过五亿，到现在还被套牢一千多万，可见这里的写字楼真的不好卖。如果换成是住宅商品房，估计一早卖完了。”

唐诗赢道：“那为什么不把这里卖给人家做住房？”

陶菲菲道：“写字楼不能做住宅用，只能用于商业用途。”

苏楠道：“如果按照每一百平米做一家公司的办公室，这一栋大厦可以容下三千四百家公司，n市的商业程度在全国只能在五十名以后，三千多家公司？n市哪里来这么多外来公司？”

卢广盛道：“不过即使卖不完，再过半年时间，我们就可以把套牢的资金全部收回。≧≦因为我们现在把空置的房子出租，每个月可以收入两百多万。”

苏楠道：“这么说这里可以租到每平方米四百块？”

卢广盛道：“四百块一平米当然不可能，我们这里最高不过三百多一平米，不过富皇拥有这里的管理权，这里收取的物业管理还有一些其它的费用，一个月下来也是有两百多万。（）免费”

唐纤纤道：“为什么不把空置的一些房子低价出售，比如四千一平米，先把投资的钱回拢也好啊。”

陶菲菲道：“这是行规，如果别人不降价。我们降价，那么我们就是违反了行规，将会成为房地产界的公敌，是万万不能做的。”

唐纤纤道：“难怪现在的房子只有不断的涨价，原来都是房地产商沟通好的。”

周雅卿道：“只要我们顶住的价格，其实大部分投资都会在前期收回，后面是卖出一套就赚一套，因此房地产商根本不用担心亏本。≧≦”

苏楠道：“如果按照房地产的经营投资，富皇投资国际大厦是亏了。换一个思维考虑，如果这五亿能在第361章，这一阵风过去了，我们再与新的四套班子领导搞好关系。”

卢广盛点点头，不由对凌轩的冷静表示出敬佩。

富皇集团管理中心在国际商贸大厦六十八层，其实国际商贸大厦真正高度是七十层，但是电梯只能抵达六十八。六十九层其实是观光楼层，专门供市民和旅游者往下远眺整个n市，里面还配有云顶观光纪念商品店和小卖部，七十层其实不能算是楼层了，不过是一个宽敞的直升飞机升降平台。（）免费

“凌总，请往这边电梯。”卢广盛在前面引路的说道。

凌轩道：“怎么？我们要走观光电梯吗？”

卢广盛道：“凌总，整个国际商贸大厦一共有十二部电梯，其中有两台是观光电梯，也是唯一直达六十八层的电梯，那边的十部电梯只能上到六十七层。≧≦”

凌轩道：“为什么要这样区分呢？以前富皇的员工上班都是搭这边的电梯吗？”

卢广盛道：“是的。因为搭乘观光电梯上六十九层观光是要收费五十元的，所以才这样区分。我们的员工只需要凭员工证就可以免费搭乘这边的观光电梯，如果没有特别允许，一律需要购买门票方能搭电梯上六十九层，这一块的收入也是归富皇也就是归我们公司所有。”

“凌总，卢总，你好！”凌轩一行人来到观光电梯前，只见这边把守的两个保安和两个售票小姐马上站起来对卢广盛他们点头示意。

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