520美书楼

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第51部分（第1页）

龚成对燕赤霞营造的双赢局面是从心底感到既佩服又感激，二人已经成了知己好友。

虽然还只有不到半年的时间，天荷大厦二层当街楼面的售价与半年之前相比有了天壤之别；二人虽然私交甚笃，燕赤霞明白龚成终究是个精明的商人，二人之间的关系与半年之前相比已是攻守易势，龚成有了讨价还价的底气，对自己的资源优势是绝不会浪费半点。

燕赤霞思虑再三，要想以既能令龚成接受，又对于自己来说是最优惠的价格把楼面买下来，只能采取他实在不愿意用在朋友身上的战略战术了。

燕赤霞对世界第一强国美国现实有效的“胡萝卜加大棒”的对外政策领会颇深，多次在商业谈判中活学活用。这一次对付龚成也不例外，笑脸背后藏着的耳光、耳光过后的笑脸这种威逼利诱的方式他已经是玩得一遍溜了。

他首先在会所员工大会上公开宣称因为生意实在太好，一家会所已经不能满足日益增多的客户的需求，安排总经理成志达、副总经理陆宽云一有空就到云沙城四处寻觅开店新址；至于是搬迁还是另开分店却说得含含糊糊。

两三天以后估摸着这些话也该传到龚成耳朵里了，便主动打电话约龚成出来吃饭。

龚成也不是傻子，虽然他听说燕赤霞安排手下寻觅开店新址以后心里有些七上八下，但并不感到很慌张；说把开业不到四个月、生意好得令人嫉妒的霞微会所整体搬迁，除非燕赤霞是吃饱了撑得慌，要不然是打死他也不相信。

可现在事实上他的天荷大厦的命运完全是靠搭霞微会所的顺风车，他对比鬼还精三分的燕赤霞这次又想要玩什么花样心里真是没有底；满口答应赴约，脑子里却是乱糟糟的。

龚成个性直爽，这顿饭是无论如何也不能让燕赤霞请的，早早和酒店总台打了必须由他买单的招呼；一踏进云广大酒店的豪华包房不待寒喧，就以比对自己亲爹还恭敬三分的态度直接问道：“哎呀！我的燕总啊，有什么事打个电话给老哥哥直接吩咐不就行了？搞得那么隆重干什么？”

燕赤霞起身迎住他道：“老龚你这么说就见外了！没事咱们哥倆就不能聚一聚？”

菜上桌后二人喝着酒聊了些各自最近状况的闲话，龚成实在忍不住了：“老弟，你现在是一身兼两任，时间金贵难得有空；没事你哪里有和我喝酒聊天的闲工夫？你不说我这酒都喝得不踏实！”

燕赤霞笑道：“老哥眼光好贼啊！不错，我的确是有事相求！另外也顺带再帮你老兄一个小忙！”

生意场上根本就不存在天上掉馅饼的好事，这一点龚成是清楚的，警惕的问道：“想必老弟不会是学雷锋吧？”

燕赤霞傲然道：“那是！老龚，我想把你二楼的楼面买下来！”

龚成嘘了一口气，兴奋的道：“好啊！托你老弟的福，现在天荷的行情看涨，我二三四楼的价钱涨到了二千六一个平米；你要买哥哥没二话，绝对优惠！二千二怎么样？够意思了吧？”

燕赤霞笑道：“老龚，要不是因为我，你的楼还会是摆在那里做看相；云沙城里卖不出去的楼多了去了，二三四层一千多一点点的楼面有的是！我凭什么非要买你的？”

龚成陪笑道：“那是那是。不过你燕总吃肉总要让我也喝口汤吧？你要是跟我买一套把住房，我要是赚你一分钱就不姓龚！老弟，这可是二千来个平米的商用楼面啊！你要是嫌贵那还按咱们原来的合同，你先用着，反正是白用三年一分钱不花，怎么样？”

龚成干瘪的笑脸和堂皇的话语背后暗藏着强硬，燕赤霞冷笑道：“我真是教熟了徒弟打师傅！”叹了口气道：“还是老人们说得好，人亲不如钱亲啊！看来我只能搬家咯！”

搬家？你小子吓唬谁呐？龚成压根就不相信，口里却连忙劝道：“老弟这么说就令我惭愧了！这么好的生意你会舍得搬？”

燕赤霞咬牙道：“老龚，我不妨明白告诉你，你要是这么个章程的话我是非搬不可！你是亲眼所见，我开一个店也就两个月时间，我已经打发人去看新地方去了！”

“这是个小学生都算得出来的算术题：我新买一处价格一千左右楼面最多也就是二百万，你不是不知道我的手段，可能人家白送都不一定！凭什么多花二百多万买你的？怕你老龚没钱花么？设备我可以搬走，因为当初太匆忙了些，本来我就对现在的装修不满意，最多不过损失一百多万装修，跟多花两百万买你的楼相比我还是赚了！大不了是帮你卖了半年楼，我就当是交了房租！到时候我的会所开得半年本钱早就回来了，还能小赚一笔；再说名声早就出去了，顾客群也稳定了，到哪里开不是开？只要我一走，你的天荷大厦还能卖得动么？只怕已经买了店面买了住房的冤大头不找你退货就不错了！”

龚成没想到他翻脸翻得如此之快，话虽恶毒，但说得直接而坦白，而且这个燕赤霞做事快如闪电，绝不是干不出来吓着他玩的！当下擦着额头上冒出的冷汗说道：“老弟何必说得如此严重？我这不也是在和你商量吗？”

燕赤霞趁势再踏上一只脚：“商量着怎么赚我的钱是不是？老龚，会讨价还价是好的，可也看看是跟谁！”

龚成苦着脸道：“谁不想赚钱？我的天荷大厦是赚是亏还不知道呢！老弟，别兜圈子了，想怎么样你就明说嘛！白白给你用三年还不满意，不会是想一分钱不花要我白送吧？”

燕赤霞笑眯眯的道：“老哥你这话说得多伤咱们哥倆的感情？我会是那样的人么？”

龚成见到他肉麻的笑脸愈加头疼，催促道：“你到底是个什么意思？是个什么章程就赶紧说吧！”

见已逼着龚成就范，燕赤霞才正色道：“老龚，我替你算过了，你整幢大楼开发成本价不到六百元一个平米；算上负担的银行贷款利息等其他成本顶多也不会超过九百；我现在愿意出一千二百元一个平米的价钱买你的，不过要按三三四的比例分三年付清；怎么样？你不亏吧？”

这几乎和三年银行按揭没有两样，虽然没有多大的赚头但总比亏本要好，龚成苦笑道：“我能说不行么？”

燕赤霞歉然道：“老哥啊，我也没有办法才出此下策，你确实是委屈了点。不过我说了要再帮你一个小忙的，就是我收了你一点咨询费吧！”

笑着安慰道：“第一是我看了一下，天荷大厦你当初设计的时候眼光就不够长远，五楼以上全部是私人住房，不过幸好都是大户型的房子；现在城市扩建发展很快，加上有我的会所帮你加温，这里迟早会热闹起来；所以我建议你把五到八楼稍加改造，改成商用写字楼再出售；这样一来又能吸引闲散投资做投资性质的购买，又能卖得起价钱。”

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