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蒙松海一行人来到张立本家时,张家人该收拾的行李都已经收拾好了,其实,他们也没有太多东西要把,大部分家具,以及锅碗瓢盆,他们都不准备搬走。
蒙松海亲自拟定房屋租赁合同,一式两份,拟定好之后,他签下了自己的名字,之后让张立本签字。
蒙松海从兜里掏出两千元,并没有马上付给张立本,含笑问答:“张叔,您这房子,卖吗?”
蒙松海之所以说这话,是因为张立本家有不少老红木家具,他想买房的是谁,一起将这些家具也都买下来了。
初次到张立本家时,蒙松海就知道这户人家祖上达过,客厅的八仙桌和配套的四张条凳,以及大条案都是老红木家具,至于是什么材质的,他没有仔细鉴别。
拟定合同之前,蒙松海进了张立本住的卧室,他见到了一张品相极佳的海南黄花梨架子床,一对海南黄花梨顶箱柜,一张小叶紫檀书桌,他觉得这些家具,现在运到香港,至少能卖小几十万元人民币,看到这些家具,他更加坚定了买房的想法了。
张立本闻言愣了片刻,他没有想到蒙松海会买他的房子,看了蒙松海几眼,转头望着幼子张良春,说道:“我和你妈百年之后,这房子留给你的,卖不卖,你拿主意。”
张良春和蒙松海对视了几眼,微笑道:“如果你出得起价钱,我们就卖。”
“先说好了,除了买房子,还有这屋里未搬出去的家具,锅碗瓢盆,我都要,你们一件都不能拿走……你说个价吧。”
神州大地还未兴起收藏热,在瑞丽这样的边陲小城,没有几个人知道红木家具的价值。
显然,张本立一家人都不知道,要不然,就算他们愿意把房子租出去,也不愿意把红木家具留给租客使用。
“是你要买,你出价吧。”张良春说道。
张良春对自家住宅的市场价格有一个大概的了解,现在,他知道蒙松海是一个大老板,想要卖一个高价,让对方开价更稳妥一些。
蒙松海没有直接报价,问道:“你这房子面积有多大?”
张良春说不出答案,转头望着父亲。
张本立答道:“这房子面积有一百三十六个平方,院子的面积差不多有五十个平方。我家的房子有房产证的,房子的面积和院子的面积,上面都有的。”
蒙松海说道:“把房产证给我看一下。”
“现在放在我大儿子家。”
蒙松海沉思片刻,说道:“房子一个平方算五百块钱,院子的地皮一个平方算一百块钱,如果政府允许我买这房子,就按照房本上的面积计算房价……你们觉得如何?”
张良春对蒙松海的报价很满意,但没有人会嫌钱多,漫天要价道:“你说的价钱也太低了,房子和院子地皮每平米再加三百。”
“良春,你知道一平方米多大面积吗?”程鹿鸣笑着插话道,“一亩地六百六十六点七个平方米,一平方米计价一百块钱,一亩地就是六万多,在瑞丽,哪块地能卖这么高的房价啊?还有,你这房子,一个平方米卖五百块钱,一百三十个平方米就能卖六万五千块钱。”
“卖了房子,我一家人不能住在大街上,还要买房子的,把家具送给蒙松海,还要花钱买家具,用钱的地反很多,要是不能赚点钱,我何必把祖宅卖掉?”张良春不悦道。
张良春觉得程鹿鸣有点狗拿耗子多管闲事了,自己好歹和他认识,还算得上朋友,而蒙松海可是一个外地人。
“张叔,良春,你们可以打听一下,在瑞丽,刚盖好的商品房,就算装修好了,最好的也不过一个平方米三百块钱左右。”
程鹿鸣笑着摇了摇头,继续说:“你们再考虑一下吧,我这个朋友,出的价钱不低了。”
鹿鸣程把张良春当成一般朋友,而蒙松海则是好朋友,他觉得和蒙松海的关系更近一些,现在,他站在好朋友的立场说话。
众人沉默了半晌,苏灵泰呵呵笑道:“我也说几句吧,一百三十六个平方的房子,六万八千块钱,院子的面积五十个平方,五千块钱,加起来就是七万三千块钱……松海,如果你买这房子,两个月两千块钱的租金,你还付吗?”
“付!”
苏灵泰微笑道:“又多了两千,加起来就是七万五千块钱了。良春,既然张叔让你当家了,你就再考虑一下,拿到这笔钱,自己买地,盖一栋三百多平米的三层楼房都不成问题了。”
张良春问道:“我家这么多家具,总要算钱吧?”
蒙松海淡淡问道:“你说多少?”
“最少五千。”
“八万块钱……”蒙松海故意装出一副为难的表情,“如果这房子和院子的面积和张叔说的差不多,八万块钱,我买了。我先付两千的租金,若是能够交易,剩下七万八千块钱,等交易完成后,我再付……不行,那就算了。”
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