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第15部分(第1页)

段小若将真诚的目光投向两位领导,语气深沉地说道:“不瞒两位领导说,上市的目标,我们早在5年前就有了。2006年我们正式开始筹备,但当时刚刚转向规模化经营,很多方面条件都还不具备,资金方面的压力也很大。这两年,我们开始扩张,也确实遇到了很大的资金瓶颈。我在公司的大会小会上都强调过,2008年,对我们生死攸关。上市成功,龙天化蝶起舞;上市失败,龙天痛苦裂变。我想,这不是龙天独有的问题,也不是龙天冒进的结果,而是每个有抱负的企业都将面临的现实。当着两位领导,我在这里郑重承诺,不管现实多么残酷,我们都会突出重围,迎难而上。当然,我们要尽可能地避免受伤、流血。也就是说,面对资本市场,仅有勇气是不够的,我们还需要智慧。今天请两位领导来,就是希望得到指点和帮助。”

“陈市长是金融专家,他的意见非常重要。”陆海峰赶快接话道。

“哪里!哪里!”陈建功摆摆手,“听听具体方案吧。”

“对对对。”白楠笑着,示意李啸隆重推出汇报方案。

李啸胸有成竹地打开文件,以一口标准普通话开始了汇报。书包 网 。 想看书来

第七章 秘密武器(3)

“陈市长、陆秘书长:下午好!有机会给两位领导汇报工作,是我今生莫大的荣幸。同时,我感觉我不是在汇报工作,而是在经历某个历史时刻。龙天上市,小而言之,是一个企业的变革;大而言之,是一个城市新的财富风向。我市每年销售商品房近2000万平方米,总产值近1000亿,占GDP的20%。然而,如此庞大的一个行业,却没有一个上市公司。近2000家房企,融资渠道非常狭窄,90%以上采取的是银行贷款。这也导致房企发展缓慢,经营方式原始,品牌意识落后,与我市的城市地位和经济总量很不相称。

“多年来,龙天致力于自我突破,无论在规模、品牌还是经营模式上,都在向国际一流房企看齐,但越往前受到的阻力越大。这些年,龙天就像一个大功率轿车跑在机耕道上,或者一台高配置电脑牵了一条低网速宽带,发展受到很大制约。而综观其他大城市,龙头房企基本上都已完成上市,其中不少在品牌、业绩、管理等方面还落后于龙天。

“作为龙天的一分子,我深感焦虑。而作为上市工作的执行者,我又感到巨大的压力。上市就像一条套在脖子上的绳索,随着时间表的临近,越拉越紧,越拉越紧……”

说到这里,李啸抬起头,表情有些痛苦。数秒之后,他才从情绪中摆脱出来:“对不起,陈市长,陆秘书长,我说了太多废话。接下来,我开始正式汇报。首先是我们的上市目标,我们计划在2008年7月前完成A股股票的发行工作,目前券商、投行等都已全面进入角色,发行方案也已经过几轮论证。如果条件允许,我们计划两年内再登H股,接下来我们还有大量的商业地产,可以单独打包上市。之所以先上A股,是考虑到龙天喝着内地的奶长大,数以百万计的龙天业主和潜在客户,正等着分享龙天高速发展的成果,我们没有理由忽视他们的存在。像龙天这样优质上市资源的流失,我想,也是证监会、陈市长不愿看到的吧……”

他的声情并茂,像一张冒着热气的湿巾,一点点擦去陈建功脸上的疑问,并使其慢慢泛起红润。整个汇报持续了将近一个小时,当他中气十足地说出“谢谢聆听”时,陈建功感觉还有一些意犹未尽。

接下来当然是请陈市长作重要讲话,会议室安静得能听出每个人的呼吸。出人意料的是,陈建功并没有作长篇发言,而是以专家的口吻对上市方案提出了若干疑问。比如龙天的净资产能否支撑80亿元的融资计划,龙天申请辅导期豁免的理由是什么,与远通相比龙天上市的优势在哪里,等等。

这些问题一一命中要害,让李啸简直有些招架不住。段小若赶紧插话道:“陈市长不愧是金融专家呀,一下就看出了问题所在。说实话,我也觉得方案的打动力还不够。今天邀请陈市长来,也是希望您能给我们支支招,把把脉。”

陈建功似笑非笑,意味深长地说:“好的方案要有雄辩的力量,今天我在某种程度上感受到了这一点。但龙天不是常规上市,是要创造两大奇迹:一是创内地房企单次最大融资量,二是申请辅导期豁免。龙天上市,是不是可以成为中国房企IPO的例外之作?这一切的一切,都取决于龙天是不是足够优秀,足够重要;取决于政府、监管部门、券商和投资者,是不是都在热切期待。今天,我只能将问题提到这里。要谈包装,那是券商和投行的强项。我关心的是你们是否准备好了。不是一般性的准备,而是大论证、大视野啊。”

第七章 秘密武器(4)

说到这里,他语调更加轻松了:“不管怎样,我对龙天始终充满信心。作为中国最优秀的房地产企业之一,龙天上市,只是早晚的问题。你迟迟不上,投资者们还不答应呢。龙天上市了,我第一个推荐朋友去买。”

众人大笑。陈建功也笑了笑,忽然提高音量:“预祝龙天马到成功!”

掌声再次响彻会场,大家感到春意融融。段小若鼓着掌,与白楠相视而笑。他看到,她的眼里闪着泪花。

37

白楠来到段小若身边已经11个年头了。

11年里,她从一个懵懂的销售经理,成长为龙天的副总裁,段小若最离不开的副手。她在段小若的见证下走进如梦如幻的婚姻,又在梦幻破灭时,一个人走向孤单。而段小若始终未婚。

在她眼里,段小若是一个谜,散着檀香的谜。

她几乎能从他的眼神里读出禅意。很多时候,他能让她安宁,却不能让她完全进入。或许他的内心已经被禅意充满了。多少次,他们在一起讨论问题、讨论人生,她完全被他的气场所吸引,所控制;但始终隔着一定的距离,她无法靠得更近,哪怕她确信他们的思想、心灵已经交融了。

这让她常常感到虚空,不得不回到工作,回到他们共同的事业、目标。只有在工作中,她才感觉到他们是真正在一起的。这种感觉,不是爱,但比爱更真切。

段小若同样无法回答白楠在他心中的确切意义。他只知道,她是如此重要,比爱人还重要。这时候,他尤其需要她的力量。

“你真的有把握吗?”白楠的声音充满体贴。在段小若办公室,她抄着手,站在窗前,外面的天空一点点暗下来。

段小若长长地吸了口气:“老实说,我也没有太大把握。主要是现在的金融环境……但我有个判断,只要在4月份以前发行股票,不会有太大问题。毕竟中国是新兴经济体,金融市场还处在自我保护状态,暂时受到的冲击并不大,很多投资机构在美国受到打击后反倒会转战中国。但次贷危机不可能很快消失,几个月后,国内会是怎样的情形就难说了。所以说,我们是在跟危机赛跑。就像经常在大片中看到的,身后是一片疯狂蔓延的火海,你唯一的选择就是跑,飞快地跑,直到跑到安全地带。事实上,我们就是起跑得太晚了。如果早两年发力,很可能已经笑看风云了。唉!不过,谁说得清呢!这几年世界经济都很好嘛,金融市场也非常活跃。几个月前,房地产业都还火得一塌糊涂,很大程度上就是因为国际游资的兴风作浪。那些投行,哪个不是吸血鬼?他们不可能放过任何一个有包装价值的公司。龙天当然是上品。眼看着一拍即合,顺风顺水,忽然就闹出了一个次贷危机。你能怎么着?开弓没有回头箭啦!”

段小若似乎想做个拉弓搭箭的手势,不到一半就双手一摊,掉下来了,看起来很是无奈。

白楠在他肩头拍了拍,抿抿嘴,欲言又止。她想说:别担心,这些年来你总能逢凶化吉,相信这次也一样。但她知道,这一次不一样,完全不一样,事情远远超出了他的掌控力,甚至也不在陈建功的掌控内。

“你觉得,陈市长会全力帮咱们吗?”白楠无法控制自己。

段小若侧过身,反问道:“你说呢?”

白楠心想,这就要看你的造化了。她头一偏,仿佛看到流星从头顶滑过。她点点头,笑了。

此时,窗外已是华灯初上。装点新年的霓虹满街铺洒,汇成蓝色银河。车流缓缓流淌,仿佛在穿越一场梦幻之旅。这个城市,还有着簇新的梦想。这个年代,人们拒绝说“不”。

第七章 秘密武器(5)

段小若伸手拉了拉白楠,两只手握在了一起。这么多年,他们无数次独处,无数次对视,但他们的手很少这样握着。此时,两只手像久别重逢的老朋友,又像榫头和榫眼,紧紧地,紧紧地套在了一起。她用了用力,他也用了用力。

“马上就要过年了,你有什么打算?”段小若打破了片刻的沉默。

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