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“那你的意思是,土地不能拍卖啰?”张震有些不以为然。
“依我看,拍一些是可以的,但没必要每块都拍。有些项目,完全可以以招标或挂牌的方式,不一味价高者得,既便于控制,又能更多地体现公共意志。”蓝菲菲说。
“还公共意志呢,”张震拍拍她的手,“就说说你的个人意志吧。”
“我们小蚂蚁能有什么个人意志啊,还不是任人排挤!”蓝菲菲压着嗓子,很委屈的样子。她迅速给自己倒了一杯红酒,一口吞下去,让人觉得她苦闷万分。
张震看着她一杯杯灌下去,心里有点不是滋味。
蓝菲菲放下酒杯,幽怨地说:“你一定以为我又是来求你的吧。没错,我是想要一块地。现在我就这‘蓝色海岸’,一块地搞了三四年。没办法,拿不了地。为什么拿不了?你看看,哪一场拍卖,不是那些所谓的巨头在拼抢?我们连进场的资格都没有。那些巨头巴不得我们早点死,你们政府也巴不得我们早点死。但真有哪一天,中小开发商都死掉了,这个城市全是大开发商的天下,你再看看是什么样儿,再看看有多少老百姓买得了房。别说老百姓,那时候,恐怕你这个副区长……”
见张震皱了皱眉,她知趣地停了下来。她知道什么叫点到为止。
“你说的这些,我也想过。这哪里是我能左右的?商战嘛,就是你死我活。更血腥的还在后头呢。”张震似笑非笑地说。
“震哥,你就忍心看着我死去?那些巨头,又有几个不是被政府养大的,说不定以前还不如我呢。”蓝菲菲开始发嗲了。
“呵呵。”张震若有所思,随手给自己斟了一杯酒,大口干了。
蓝菲菲神情迷离地看着他,像猎人在看自己心爱的猎物,又像弱女子在看自己的庇护者。在她眼里,他似乎并不是一个十足的政客,而是一个可以托付的男人。在规划调整一事后,她对他有了更多的依赖,当然也有了更多的期待。
见他满脸疲倦,她不由得伸出手来,在他脸上摸了摸。
面对这个满腹心机的女人,张震真不知说什么好。这个女人说不上漂亮,但多少有些味道,那种经历丰富的女人才有的味道。
他看着她,任纤细的手指滑过他的脖子,往下游去。
接下来的几天,张震反复思量,觉得蓝菲菲的意见真有几分道理。至少,她代表了一部分开发商的心声。那种看似公平的拍地方式,其实蕴涵着另一种不公平——谁说大开发商就一定能盖好房呢?活越多越粗糙嘛。更重要的是,豪赌式的野蛮拿地,只会让楼市变得更加狂躁和危险。
他决定打一个报告给市政府,尽可能平抑一下地王现象。如果可能的话,他还要对城中区即将出让的几块地给出建议。其中,当然包括水产市场项目。
这个项目,蓝菲菲垂涎已久。
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第二章 谁是地王(1)
她身着米色紧身裙,微卷的长发恣意而下,精致的高跟鞋衬着婀娜身姿,优雅而*。她紧跟着一个混血模样的外国佬,操一口流利的英语,一边比画,一边谈论,时不时露出国际化的微笑。不艳俗,不做作,一切都刚刚好。
7
整整一周,张震都陷入改革家的自我沉醉中。每天的熬夜和冥思苦想,让他无力他顾。
不重要的会议和应酬能推就推,平常都自己开车的,现在也让司机贴身服务了。
然而,始终有一个场合是他推不掉的,那就是CBD招商洽谈会。说是招商,其实就是土地推介。按理说,如火如荼的拍卖,早已让这些土地炙手可热,不需要这些多余的形式。但市领导的意思,是恰恰要趁这股势头推一推,让CBD的步子迈得更快一些。而张震作为CBD所在区域城中区的城建副区长,有什么理由推托呢?能列席其中,已经是很荣幸了。这可是副市长陈建功亲自策划的会议。
张震早早起了床,精心收拾了一番,又冲镜子演练了几下,才斗志昂扬地出了门。他一路狂奔,晨风猛烈地打在脸上,让他有些喘不过气来。窗外疯长的高楼,飞快地向后退去。他仿佛看到,那些发烫的土地,镀金的规划,还有一张张写满欲望的脸,正向他扑来。他赶紧摇起了窗子。
到会展中心时,已是人头攒动。太阳打在玻璃幕墙上,几条巨幅广告从天而下。巨大的视频正播放着激荡人心的CBD宣传片。进入大厅,首先是令人惊悚的立体城市沙盘,高楼密布,路桥飞舞,一个鲜红的圆圈,勾出了未来世界最大CBD的疆域,疆域内是魔幻般的世界。大厅的四面,则是一幅幅招商项目的图文展示,渲染出财富的冲动和野心。
看得出,此次招商会的规格非常高,参会的大多数属于国际财团和国内一线房企,嘉宾中不少是外国朋友。张震立即有点受宠若惊的感觉。再看看领导席,他的名字居然在第一排,他的心都快要跳出来了。作为一个刚刚提拔的副区长,能跟副市长同排就座,真算是里程碑式的待遇了。他哈了腰,小心地坐下来。
会议开始了,主持人是电视台的当家花旦,典型的知性美女。她简要介绍了招商会的背景,并一一介绍领导和来宾,然后深情款款地邀请副市长陈建功上台作重要讲话。只见陈建功站起来,挥挥手,笑容可掬,迈着矫健的步子登上了演讲台。
“各位来宾,先生们,女士们:早上好!躬逢盛世,我们在这里相聚。这是个神奇的时代,是个充满诱惑和可能性的时代。这个时代,有宏伟的蓝图,有财富的盛宴,有光荣与梦想的交相辉映。上世纪70年代,纽约出现了曼哈顿;90年代,上海崛起了浦东;现在,我们终于迎来了自己的黄金时刻。现在,我们的城市正面临着三大发展机遇:一是大规模的城市化进程,二是新农村建设,三就是国家级CBD的设立。CBD,三个最普通的字母,却构成了伟大和无限。然而,这伟大和无限,既包含使命、憧憬、机遇,也包含冒险和挑战。这伟大和无限,还有赖于在座各位的智慧、辛劳和创造……”
张震知道,陈建功来头不小,上面选派他来任副市长,就是希望能大力推动H市的城市建设。他的三板斧,也确实非同凡响。先是加大金融支持房地产力度,紧接着是整治混乱的土地市场,建立统一土地整治储备机构,然后是全力推动旧城市改造。尤其是土地资源的统一整治和管理,可以说掀起了一场土地革命。至于CBD的规划,他也功不可没。陈建功的励精图治,曾感染着一大批像张震这样的年轻干部。但随着房地产野马式的狂奔,陈建功的施政方略引起了一些人的怀疑。张震这些天来的思索,就是对这种怀疑的理论深化。
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