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“我想伱也知道,百草药业,日后不仅是沧海市的企业,也不仅仅是国内的企业,而是全世界的企业。”
陈争不是虚谈,现在的百草药业,种子基地只有一个,产品也只有玉肤生肌散,而且没有面市。
可不用多久,就会有无数的验方,在实验室内被做成冲剂或者胶囊,远销全世界。
虽然是中药,西方未必认可,但所有都是假的,只有疗效是真的。
只要有疗效,不怕人不用,一定会有广大的销路,百草药业成为世界知名企业。
到时候,百草药业也要有自己的形象,有属于自己的、气派的办公大楼,实属必然。
随后陈争又说:“我们现在开始筹备,等到审批下来开工还要几个月后,再等建设完成,恐怕还要一两年或者两三年呢,到时候百草药业已经很壮大了。”
这倒是,周之荔颔首不已。
虽然陈争不经商,可还真知道一些商场上的门道,企业做大,企业文化乃至企业在大众心目中的印象这些的建设都至关重要。
而如果有这么高一幢办公大楼,那气势是足够了。
但她却还有很多担心,犹豫说:“一百多层,这成本太高了吧?”
陈争闲了想问:“那大概需要多少钱?”
“以一百二十层为例,没有个五十亿人民币,恐怕根本搞不定,这还是至少来说的,搞不好恐怕需要六七十亿甚至更多一点呢。”周之荔沉吟说。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来(。)投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)
第307章 中国的迪拜塔
听了周之荔说的价格,陈争忍不住喃喃自语:“没想到竟然要这么多……”
说起来,在不久以前,陈争还在道观的时候,陈争二十年经手的钱,都绝没有百元以上面值的。。
这主要是因为陈争的师父古道长十分节俭,这从他死后只留给了陈争一千多块钱的遗产上,就能窥斑见豹。
而来到都市之后,陈争经手的钱越来越多了,仅是诚德地产的年薪就有五十万,对于当时的陈争来说,这笔钱无异于是一笔天文巨款。
现在时隔几个月后,一说起钱来,都是数以几十亿之多!
几十亿,到底能有多少,陈争其实并没有直观的印象,总之是很多很多了……
周之荔想了想,又说:“其实伱的这个想法是很好的,如果我们将这幢大楼,建设成沧海市第一高楼,的确是很有好处,如果成为亚洲第一高楼又或者是干脆超过迪拜塔,成为世界第一高楼,对于我们公司的宣传的确有很大的好处。只是现在我们有点力所不能及,有可能我们公司的财务,都会被这幢大楼给完全拖垮。”
周之荔说的并非夸张,现实中就存在很多这样的例子。
比如说,开发《征途》等游戏的巨人集团。
只要是上网的人,很少有不知道巨人集团的,想当年,巨人集团迅速壮大,投资开始建设巨人科技大厦。
原本预计的就只有十几层,可随后一直涨到了其实曾。投资也节节攀高,最终倒是十几亿元人民币,生生将巨人集团拖垮。
要知道,巨人科技大厦才七十层,总共投资也才十几亿,而如果按照陈争的想法,要建设五十亿以上的。
对于百草药业这个注册资金才几百万的公司来说。这可是一个天大的工程。
“我们百草药业,其实起步也没多久,但发展顺利。如果一切按照预期,也绝对可以很快冲破亿元大关。但现在投资建设这么高的大楼,风险太大。”
陈争想了想。又问道:“那我们建设十几层高的大楼,不是一样现在没有钱,也存在风险么?”
“那不一样,虽然公司现在没有钱,但几个月后,如果公司发展顺利,我们的自有资金也必然有几千万或者是将近一亿了,另外以我的关系,就算自有资金不够,也可以在银行贷款出来。”周之荔又说:“更何况我们还能卖楼花。也许连贷款都不需要了。”
“卖楼花?是什么意思?”陈争问。
周之荔略作解释。
“楼花”,这是房地产行业的一个专有名词,先有花,然后才有果实,如果把已经完工的建筑物看成是果实的话。那么正在开发但还没有完成的建筑,不就是相当于是果实了么?
所谓的“卖楼花”,也无非就是指建筑还没有建好,就先把房子卖出去而已。
“我们如果真要建这么高的大楼,其实百草药业自己用,用不了多少层。大部分还是要或租或买出去的,到时候再和一些政府部门又或者是企业合作,这样很快就能资金回流,开发房地产也就没有太大的负担了。”周之荔有时候。
周之荔不愧是一直做房地产的,深懂得其中的门路。
卖楼的费用,肯定要比开发的高,要不然开发商怎么赚钱?而这样一操作起来,基本上就相当于跟以后要买房子的业主借鸡生蛋,蛋又买回去给业主是一样的,开发商稳赚不赔。…;
而至于动辄一百多层的高楼,的确很难是一个公司所独自用。
就好比说世界最高的迪拜塔,其实也大部分楼层都是酒店,又或者是国家的气象部门等购买或者租用,完全是用于商业用途。
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