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然后他借助手里还掌握着国企代表在上一个工程中,那隐形人30%的代持股应分得的利益,因工程还没有结束没有具体分配。
他还是项目的实际掌控和法定代表权利,在银行做抵押担保贷款,获得了山垭那烂尾楼盘项目足够的后续资金。
然后又以山垭拍得的项目作抵押,换出了先期作【过桥抵押】那与国企代表合作的项目。
就这样,来了个以彼之道还彼之身的乾坤大挪移,把国企代表耍了一道,甚至是在国企代表都不知情的情况下,把他应分得的50%利润的项目,用于为山垭的烂尾楼盘做了【借贷过桥】,一分钱都不需要分给国企和国企代表,就独自完成了山垭项目的操作。独自享受了一个楼盘的开发成果。获得了作为开发商的全部利润。
他这一次的做法,明显的是侵占了原本应该属于国企,至少是国企代表的利益,把原本他自己只有50%权利的抵押物,用于做了100%的抵押。
虽然他只是在山垭的竞拍所得,没有办完法定手续以前那短暂的时间,占用了与国企和国企代表共有的抵押物。
但是,他的的确确并没有征得国企和国企代表的同意,甚至是都没有让合作方知道的情况下完成了全部操作,独占了利润。
玩成书不但非常成功地操作完了。还青出于蓝胜于蓝地做到了,无论是从法律上,道义上都是站得住脚。只是在人情上有点说不过去而已。
是的哟,毕竟大家还是捆绑在一起的合作者,在没有征求合作者意见的情况下,就把双方共同的利益作为抵押物,独自去干另一个项目,这从人情上显然有点过分了。
但是国企代表也无话可说,因为他为了独享利益,前面属于他该分得的利润的30%。
要暪过他效力的国企,当然不能放在他自己头上,是交找了个隐形人代持的。
也就是说,在法律上这30%与国企代表并没有任何关系。
同时工程还没有结束,到底能分配到多少利润的确还不知道。
以致从法律上他没有通过国企代表就自己作出决定,即便是从道理上也是得过去的。
国企代表后来明知道自己被排除在山垭项目之外,也哑巴吃黄连,真的不只是有苦说不出,而是根本就无话可说。
毕竟当初他自己也是背着自己效力的国企这样干的。
而且当时用以在银行开信用证的抵押物,还与国企和隐形人没有丝毫关系。
而现在玩成书使用的抵押物不但与玩成书自己有关系,从法律上讲还有绝大部分的关系。
因此才真的是叫做,以彼之道还彼之身的乾坤大挪移。让国企代表明知道自己被算计了,还鼻子压住了嘴巴,真的是想说还没办法说。
这一次可以说是徒弟战胜了师傅。
也可以说是热炒热卖的成功案例。
当然,就正如前面所说,是青出于蓝胜于蓝的典范。
玩成书第一次享受到了玩弄权术的感觉,他有一种说不出的开怀。
“哈哈,这种搞法我玩成书也会了”。玩成书不但能玩、会玩,还可以玩得很棒。
特别是在他通过家乡的人脉,把陵江宾馆现成的经营管理经验和规章制度,甚至原班人马,带到南疆参与到酒店管理,成功开业的那一刻,他玩成书真的陶醉了。
他的名下终于有了价值数千万的物业,虽然还欠着银行的贷款,他只需要按期支付利息,就啥事没有。
他也从来就没有考虑要还本金,而酒店的经营所得,已经足以覆盖利息还有盈余,根本就不用他操心了。
他货真价实地赚到了他在体制内干几辈子都赚不到的钱,他赚到了也许干一辈子工程施工也都赚不到的钱。
更加让他开心的是,他这一次赚到了前所未有的钱,却没有花过去那么多力气,也没有操那么多心,只是依葫芦画瓢采用了马老板疏通关系和人脉的手法,与国企代表借实体之力,打虚拟之实的操作办法。
他越想越是开怀,越想越飘飘然。
他到了这个时候才感觉自己的世界开始了。
于是,他在山垭的酒店开业大典大会上激动得老泪纵横。
他站在台上不断地抽泣,弄得台下的祝贺者们不知所措,实在是弄不清楚他为什么在这么大喜的日子里,还会这么伤心地抽泣,这么的扫大家的兴。
俗话说得好,可怜之人自有可恨之处。
原本的玩成书也不是说就心术不坏,或者说不敢使坏,只是因为条件所限,几十年来都只有些小坏小坏。也就是说他想大坏也没有条件。
现在,他第一尝试着大坏了一次,就尝到走歪门邪道的甜头。
这让他脑洞大开,仿佛一下子想起了好多好多的往事。
他甚至觉得,他之所以在体制内会成为别人的替罪羊,不是因为他因有些小坏而失宠,而是因为他还不够坏,人家并不怕他报复!
后来到了南疆,之所以也会有这么多人敢欺负他,造成他大儿子玩偶为了帮他而亡命天涯,也是因为他只是小坏小坏,瞻前顾后的小坏,而不敢大坏。
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