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第248章温泉方案敲定（第2页）

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牧远“可不可以租？”

夏爸“租的变数太多了，最多以现在土地出让的价格，一个月涨一次，政府也不是傻，他最多签30年，打井加上盖酒店差不多要2年，这边建好了才能规划村子的用途，全建完没个10年8年完不了，这时间过去酒店又该装修了，至少15年看不到收益，刚能见到钱，租期就到了，这些年白忙活！买下就是自己的了，前期投资大，土地是自己的，即便项目不赚钱，就靠土地增值这个事也不亏！”

牧远不太懂商业，知道夏瑶买了好多房子之后也知道这个土地和房价会涨的，所以夏爸这么说他一下就懂了，“需要我做些什么？”

夏爸“目前倒没什么做的，我们还没谈好，缺的钱用什么方式来凑呢，一个是抵押土地贷款，另一个是找投资，这个项目周期太长，贷款金额太大，如果不能自己还利息，还要看我们继续投资怕会拖垮我们的，投资的话我们占比太少，怕失去话语权，这期间如果你有做建筑设计的朋友可以联系下，如果招商的话得做好设计文件！”

牧远“我真有一个同学在水乡那边的设计院，水乡大伯山水的那个项目就是他们设计的！”

夏爸“这倒是可以，你还得问问他们有没有这种大型园林设计的经验，项目启动不只是一个酒店，后面所有的设计都要一体化呈现，哪怕施工晚一点，设计要都出来！”

牧远“这我问问他！”牧远继续说“爸，你说的那个资金问题主要是支付村里买地的钱，村里收了这么一大笔钱做什么呢？”

夏爸“分给村民，还要去外面给他们找地方安置，这么多人呢！”

牧远“从刚才的说法，虽说买下整个村子，但是项目启动是山南侧盖酒店，同时在山上打井，引温泉水到酒店，村里的人一点都不影响，可不可以这样谈，买地合同按照你们的想法去签，先付占地部分的款，村民该种地还是种地，等需要他们搬迁了，一次性付后面的款，这期间酒店需要的员工可以先从村里人选！”

夏爸思索了一下“这倒是个办法，可以去跟村长谈，你倒是给我一个思路，与其从外面招商找钱，村里这不是现成的钱吗，前面的土地款可以算作他们村里的投资，他们村里人作为一个整体可以做这个项目的股东，他们人员分散，不会干涉后期运作！”

牧远太佩服夏爸的脑子了，只要有个提示，他很快就能想出许多主意，夏爸继续“你爸是这个项目最先发现者，我会想办法给他1%股份，有一个事你要给你爸说，让他给我签一个股权委托书，分红是他的，股东会上的发言权给我，这次是多方人一起共事，没有话语权会很被动的，我需要话语权！”

牧远愣了一下，夏爸表面看着是一个普通商人，在背后也是像下棋一样，走一步看三步，商业路上也是充满着算计！

牧远“只是给他分红的话可以不考虑他，他也不缺钱，如果是多拿一点话语权的话，我会给他说，让他按你说的去办！”

夏爸又思索了一会儿说“你的户口在哪里？”

牧远“在台里，瑶瑶让我迁到四合院，我们一家户口在一起，也不是什么着急的事，所以一直没迁呢！”

夏爸“你跟瑶瑶商量一下，一起迁到安平，如果没有户口，那边的房子和地可能就换成钱给你们了，有户口的话会分一部分股份，这是你们光明正大股权的办法！”

牧远又一次诧异的看着夏爸，夏爸“你不理解是吧，我为什么会一直要股权，我都50多了，再干10年就该退居二线了，你大伯65了，家里的许多事已经交给曲漾了，曲漾这孩子为人是没说的，从商太软弱了，撑不起大局，姜凯你也比较熟悉，也不是从商的料，小打小闹可以，季磊就没打算回来，大的这一帮就何晨可以，下面一批女孩多，男孩少，季骉多少有点莽撞，沉不住气，年龄大一些看看能不能好一点，老五老六家的那两个管一个事还行，挑大梁差太多了，所以等夏珩回来我得把他好好培养一下，下一代挑大梁的只能在他和何晨中间来选了，所以我现在必须要在几个人中的话语权，只有这样才能选一个合格的接班人，我不想兄弟几个辛苦了一辈子的产业连两代都传不下去！”

牧远今天彻底被夏爸的各种想法惊到了，夏爸看的不只是眼前的利益，他才50岁开始布局他百年之后的事了，而且并没有因为是他的资产要留给他的孩子们，而是要在众多孩子中选一个合格的接班人，他把这十几个孩子都摸得透透的，谁适合做什么，他相信夏爸会在他退休以前把每个孩子都推到他可以做的位置上去，不得不说夏爸的格局让牧远心服口服！

牧远“爸，按你说的办就好了，这几天我就着手迁，等两个孩子上学还需要迁回来，那会儿这件事应该尘埃落地了吧！”

夏爸“最多明年底，那里的户口也就没有太大用处了！”

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其实夏爸挺孤独的，许多事情他也想有人商量一下，有些人不能说，有些人说了没有用，最应该坐在他身边的儿子如今远在国外，只有这个女婿还能聊一聊，他不是这个圈子的人，可以聆听，真正大局的把握他也想不到！况且，自己之前严格说过不让他们沾商业，可在后面的生活里不知不觉也会有许多牵连！

爷俩聊了许久，牧远回房间时，两个孩子都睡着了，夏瑶坐在床头看书等着他，看他进来夏瑶问“爸都跟你聊什么了？没事吧！”

牧远“没事，安平那个温泉的事，资金缺口太大，爸拿不出那么多钱，他想这事是他牵头的，必须要有话语权，有点发愁！”

夏瑶“那他找你干嘛，你也没钱给他！”

牧远“我是解决不了他的问题，可这家里只有我们两个男人，他不跟我说跟谁说，也许我能给他出出主意呢！”

夏瑶“把你能的，现在爸把你当儿子，我就是个外人。”

牧远“好了，外人，别吃醋了，有正事说呢，爸让把我们户口赶紧迁到安平，那边土地和房子要征收，没有户口要吃亏的！”

夏瑶“那就迁呗，正好我们一家能在一个户口本上了！”

牧远“明天就去办，这事还挺急的，爸要是跟那边开始谈了估计就迁不进去了！”