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第631章（第1页）

这俩家族都是房地产发家致富的，想了想柳若依的策略好像就是在囤积商业房地产，对柳若依完全神话了的赵大少，想当然认为这次柳若依是看准了内地商业地产的趋势。

李二少则是从家族拼命争取任何一个投资自己的机会，反正大头未来都落不到他身上，就借助这些相对较小的项目能多捞一点资本算一点。

当然对于内地地产发展的大方向，李二少其实也是非常看好的，只不过家族就是干这个的，他绝对没有机会另起炉灶来玩这块。

所以跟着柳若依玩一波商业地产，李二少心里其实是同意的。

如此大规模的内地投资项目，在内地和香江都引起了一阵轰动，尤其是院线这几年不怎么景气，香江资本肯在这个时候来为内地拉抬一下人气，有关部门是乐见其成的。

虽然说有院线跳出来喊狼来了，这样下去内地的院线可能会成为&ldo;外资&rdo;的牺牲品，但是香江的资金同外资还不一样，这种喊声就被认为屁股有点歪，不符合主流。

所以柳若依的院线建设在内地并没有受到什么压制，相反对于这样的优质客户，内地银行界表现出来了超乎寻常的热情。

一般商贷都是五成贷款为主，到了极光院线这里，七成都算是谨慎的，有些二线城市谈判的时候，直接有银行表示给八成！

风险控制什么的当然很重要，但是手里握着大把钞票，这次计划在内地要花数百亿元进行大规模商业地产吃进和院线建设的极光院线，背靠估值几百亿的母公司，这还有多少风险？

这还是明面上的理由，背地里，这些银行业务销售大佬吐槽，这比给关系户、国企的风险不知道小到哪里去了，看看人家极光传媒，一轮融资就是几十亿，一轮融资又是几十亿，香江的那些资本又不瞎。

极光传媒的价值认可度这样高，它旗下子公司上百亿真金白银投下去，怎么会见死不救？

何况这些投资标的几乎都是当地闹市区成熟商业地产，柳若依的标准就是选择现在最火热的地区。

虽然她对于有些城市的发展轨迹还是比较清楚，但是在这个投资上没有必要再扮演上帝视角去选择那些区域，即便是现在的热门地区，商业地产的价格比起未来来说，都是非常低廉的，未来起码都会打滚翻几倍，多的更是可能高达十倍以上！

最主要的原因还是这些是代表一个城市的门面，极光院线选择了这些地标式商业地产建设高端影院，未来院线的高端形象不言而喻了！

地产的增值保值是一个方面，未来在电影院线市场这块大蛋糕也要狠狠地吃掉最大一块，才是柳若依更大的打算，要不她就不会将极光院线单独拿出来做了。

ipo前融资的这一波建设过后，然后最迟明年ipo后融资又来一波大规模院线建设，以极光传媒的强大造血功能来维持这些院线熬俩三年后日子就好过了。

如果柳若依没有记错的话，接下来内地电影票房开始了狂飙猛进式发展，未来五年中每年增长率平均至少是百分之三十以上，因为柳若依记得清楚的一个数字是2010年内地票房就正式突破100亿元大关！

在柳若依穿越回来前甚至见识到单部电影的票房就超过了50亿的票房奇迹！

这样垄断这个市场的高端部分，老实说未来想不发财都难！

第469章上市上市！

永祥银行旗下就有自己的投行，柳若依将投行界的梁大师硬生生挖过来，自然是瞄准了上市投行业务这个最有前景而且风险不大的蛋糕。

所以极光传媒的上市业务，也就是变成了永祥证券的一笔新业务，在第一次融资的时候，极光传媒已经考虑了上市的股份化改造工作，持股方面极光传媒已经变成了机构持股为主，私人部分柳若依这些原始股东，加上极光传媒的高管团队，中层管理团队和优秀员工持股的股份都转换成一些持股机构来代持了。

这样一来，二次融资引入新投资者后，并没有对这个股份化工作造成不利影响，永祥证券主要需要做的，就是完成上市规范需要的那一整套东西。

对于梁柏恒这种老手来说，这些都是轻车熟路，很快就搞定，进入报备的上市辅导期。

不出意外的话，最多半年，极光传媒就有希望登录香江主板市场了。

以极光传媒在融资阶段的追捧程度和今年的良好业绩，上市大概率会是以顶格定价的方式融资，按照当前盈利情况和高增长率，收获30倍，最多40倍以上市盈率都没有太大问题，如果是这样的话，以极光传媒今年的盈利预估可能会达到20亿元，上市估值最高达到800亿！

永祥证券将这个估值出来后，把极光传媒的高层们都吓了一跳！

然后就是各种憧憬，虽然说经过多轮融资稀释，他们的大多数人手里的股票都不足百分之一了，但是如果说公司市值超过800亿，那这些高层人人都是亿万富翁了！

至于百万，千万级别的富人那就不稀奇了。

中层以上的管理层员工，如果第一批一直坚持到现在，基本上都是千万以上。

所以，当极光传媒的上市消息传到公司内部，很多拥有股份的员工都异常振奋。

当年下岗沦落到当保安的李福生，如今荣升到渠道部内地发行总监。

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