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>新法例的颁布实施,大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设。较富有的业主纷纷斥资修复楼宇,以便获得高额租金;而在战争中变得一贫如洗的业主,则将楼宇变卖出售,给地产发展商拆卸重建。
很显然,这位金山阿伯张观凤,没有资金拆卸重建。
林志超在现场看得很仔细,虽然他还不是一位专业的地产人士,但是见识还是有的。
最近,他也有在进行地产这方面的学习。
山林道位于尖沙咀北端,柯士甸道以南,西端连接弥敦道,近尖沙咀警署。
地理位置没话说,处于尖沙咀黄金地带,按照他的预估,卖个25~30港币每平方尺,是没有问题的。
当然,由于现在都是整幢物业出售,实际上造成了一种情况:地皮和旧楼的价格高、租金高,但楼单价却高不起来。
做地产其实没有多大的利润,所以此时香港地产还处于萌芽状态。
“地契上的占地面积是多少?”
“4800平方尺(530平方米左右)”
林志超立马盘算起来,假设他将这幅地皮修成3幢五层高的唐楼,一共就是15层住宅;他根据目前的物业占地面积,推测出一层的楼面面积可达1200平方尺左右,售价在35万左右(面积大、时机好),就是足足50多万的销售额。
当然,前提是‘分层出售’,才能卖出这个单价。
而在这个年代,可不兴袖珍楼、小面积,几乎都是1000平方尺以上一层单元。
而香江政府是允许房东分租出去的,所以面积大不是问题。
这种地产发展环境,严重导致了有钱人才买得起物业,比后世还严重得多。
地产商回报率又不高、而且回报慢(出售慢),地产自然也就不是主要产业了。
往大一点讲,香港那么多人没有住房,其实就是因为这些政策导致的。
所以,一旦林志超改善了香港地产的环境,他将收获巨大的声誉,成为‘香港地产建筑商会’的会长,也是理所当然。
“好,我们约张老先生谈谈价格,我比较钟意这块物业。”
“好的,我马上约他。”
地皮大小正合适,这个项目正好拿来做‘典范’。无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。,,。,已经星星阅读小说app更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
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