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李卫东拿出项目利润再投资这一招的时候,就已经想到了其他开发商也会跟进。
房地产开发商虽然不是做慈善的,但他们绝对会为了拿到更多的项目而去做慈善。
后世各个城市的基础建设当中,比如城市内的道路工程、桥梁工厂、管道工程等,有很多都是房地产开发商出资的,作为交换开发商则会获得一些项目。
还有就是一些棚户区的改造工程,地方上甚至一分钱不用出,全部交给开发商完成,所付出的便是划出一部分的土地,让开发商兴建商业楼盘。
开发商直接出资扶贫的事例也有很多,那几个顶级的房产巨头,每年都会拿出若干亿用于贫困地区的扶贫工作。
当然有句话叫无利不起早,这笔钱花出去,就当做是公关费了,以后再拿地做项目也容易的多。
为了拿地做项目,房地产开发商是真敢拿钱给贫困地区,那么面对中国经济两大引擎之一的长三角地区,开发商又怎么可能不舍的投资!
因此项目利润再投资这一招,或许会拦住一些资金链比较紧张房企,也会拦住像是港资那样只注重短期利润的房企,但是绝对拦不住那些愿意扎根中国,同样看好长三角经济发展的开发商。
于是李卫东便拿出了第二招,那就是区别投资。
其他的房地产企业,用项目利润再投资的话,肯定会去投资房地产,让他们去投资别的产业,他们也不懂行。
而李卫东是做制造业起家,所以他可以用项目的利润,去投资制造业,这就是李卫东对比其他房企的最大优势。
更重要的是,现在的李卫东手握捷豹路虎这一个豪华汽车品牌,虽然捷豹路虎连年亏损,但是对于城市而言,却是一块十足的香馍馍。
汽车产业是工业当中的重头产业,汽车产业附加值高,能吸纳大量的就业,能带动比较多的产业链,耗能不算高,而且污染还不严重。
与之相比,低端制造业附加值太低,材料行业耗能往往会较高,化工行业免不了有污染问题。
至于高精尖产品的制造,则无法聚集产业链,而且吸纳就业有限。
就比如核磁共振机,虽然是高端的制造业,可那东西一年到头也生产不了几台,也卖不了几台,虽然附加价值高,但实际上养活不了多少人。
而且高端制造业对于需要的零部件需求量也低,就比如核磁共振机,一个工厂一年能生产一千台就算是很不错的了,其中用到的一些小的零组件,一千件加起来,用个快递盒子就能装得下,这点需求怎么可能形成什么产业集群?
汽车工厂的话,一年动辄生产十几万台,乃至几十万台,本身养活几千人不是问题,再加上上游的零部件供应,一个汽车工厂撑起一座四线城市是绰绰有余的。
因此不管是发达国家还是发展中国家,任何城市都不会拒绝一家汽车企业的落户。更何况还是捷豹路虎这种豪华汽车品牌。
豪华汽车品牌,甭管口碑怎么样,逼格是摆在那里的,城市引进豪华汽车品牌的生产基地,说出去也显得有面子,至少能显得高大上一些。
而李卫东还在跟福特公司谈判的时候,就已经琢磨着将捷豹路虎的生产线从美国移走了。
美国的生产成本实在是太高了,而且又有汽车工会时不时的来搞事情,如果不是为了死磕美国市场的话,真的没有必要在美国生产。
即便是非要死磕美国市场,其实也没有必要在美国生产,美国的旁边就有一个墨西哥。虽然墨西哥的治安差了一些,工人的效率也一般,但比起美国是要便宜不少的。
转移汽车生产线的话,最佳搬迁地点当然是中国。
中国有完整的供应链体系,有满足任何工业生产的基础建设,有便捷的物流体系,也有便宜的人工。更重要的是,未来的中国是世界上最大的汽车市场,哪怕只是单纯的想多卖车,也应该将工厂搬到中国来。
而长三角地区原本就有完成的汽车零组件的供应链体系,又有世界级的港口,非常适合汽车产业的发展,而且这里经济发达,对于豪华品牌的需求量也更加。就比如未来的特斯拉,便是落户长三角地区。
至于捷豹路虎在欧洲的生产线,李卫东倒没打算搬迁。捷豹路虎的欧洲工厂位于利物浦,英国毕竟是捷豹路虎的主要市场,而且母公司以及研发机构都在那里,想要搬走也不是一件容易事情。
其实将工厂设在英国,并不是好的选择,倒不是英国的工业能力不足,也不是英国工人太贵,而是未来英国会脱欧,这对于英国制造而言是一场严重的打击。
英国脱欧以后,英国制造的工业产品卖到欧洲大陆的难度增加了许多,也因此给了德国和法国这两个传统工业强国机会。在欧洲大陆,德系车和法系车的销量都有一定程度的增长。
历史上捷豹路虎的ceo拉尔夫-斯佩斯为了抵消英国脱欧的影响,所采取的策略是在法国巴黎建设了新的装配工厂,在欧洲大陆上销售法国制造的捷豹路虎。
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