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九、项目推广要点
(一)从项目本身理解价值
1、口岸价值
绝版口岸:临河、临干道、临老城、临新区,兼具道岸、河岸、人岸、商岸、和新城市组团中心的多重口岸价值,是目前成都南部新区绝无仅有的休闲口岸。
2、环境价值
公园环境:占地100亩,设计一流,配套一流的市政公园,还有500米河滨风光,是目前成都各新城市组团中绝无仅有的风景休闲商业楼盘。
3、产品价值
规模化、集约化、高档次、高品位,是成都产品规划设计前沿作品,具备体验消费的基本条件。
4、风格价值
欧洲风情:从建筑风格、商业布局到综合配套,处处体现纯正欧洲,特别是戛纳海滨特有的商业文明,是成都最地道的欧洲风情商业楼盘。
(二)项目商业动力(从未来消费终端替投资人把握商业价值)
休闲经济催生近郊商业楼盘,天府大道休闲经济方兴未艾(经济大势)
城南新区发展迅猛,华阳组团日趋成熟,商业楼盘商机凸现(口岸动力)
时尚人士追求高档、多元、体验消费场所(新的消费习惯)
十、产品概念及主题提炼
1、产品基本概念
总的概念:休闲第四城——地中海风情商业公园
风格概念:由欧式建筑、雕塑、街景、河景、码头、游艇、教堂形成的欧洲风情街区。
文化概念:由风情街区欧洲文化、河滨餐饮文化、海岸吧文化、教堂婚庆文化、广场庆典文化等组成的体验式商业文化。
功能概念:由品牌餐饮、品味休闲、格调娱乐、浪漫婚庆、体验购物等组成,有专业商管公司统一运作的休闲商业。
(2)商业文化剖析
欧洲风情文化广场:它是商家公关推广活动的场地、社区露天演出活动场地、市民锻炼休闲场地、单位和个人庆典场地(节庆、厂庆、婚庆等)
欧洲风情消费文化:通过经典欧式街区、加勒比海景、张力莫广场、教堂、游艇、西式消费、西式婚庆等传递欧洲风情消费文化。
现代品牌餐饮文化:通过打造成都外滩餐饮CBD,建构品牌餐饮消费特区,推广美食文化,打造永不落幕的财富盛宴。
国际时尚休闲文化:通过加勒比“泡”空间及各区域时尚消费场所,营建休闲文化。
戛纳电影时尚文化:通过电影沙龙、主题电影展播及若干高层次的文化娱乐活动,建构魅力时尚文化特区。
2、主题口号一(产品篇)
(1)总口号:
戛纳印像PARK MALL——中国休闲“第四城”
(2)依据:
上海新天地、北京后海、广州沙面,成都就是戛纳印像。
(3)演绎
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