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军人喝酒,果然就是爽快,不到一小时,每人的第一瓶酒已经见底。
老汪擦着不自觉流出来的口水,大着舌头说:“我。。。。。。我申请当,当逃兵可以不?”
众人都哈哈大笑,周严也喝的有点小兴奋,挽着袖子站起来,和老汪换个位子,让老汪“脱战”,自己坐到汪海生身边,举起酒杯道:“不带我们主任玩,我陪几位首长完成军民共建任务!”
汪海生看看秦虎和赵子侠,后两者微不可察的点点头,王海生心领神会,转过头按住周严的肩膀说:“这杯酒先放一放,我们今天来,是想请教一点事情的!”
周严连说不敢,诚恳的说:“虽然我不知道几位首长有什么事,但先表个态,有能力办的必须办,没能力办的,赶紧培养能力,也必须办!”
秦虎笑笑摆手说:“小周也是个爽快人,也别首长来首长去的,要真是首长,我们也就不会坐在一起喝酒!让我们汪政委说说具体的事。”
赵子侠看到周严的表情,笑着插话:“能帮我们解决掉大问题,你就直接喊秦支队亲哥,他也得认!”
周严暗自佩服赵子侠察言观色的厉害,自己稍稍一愣,就被他看出自己在考虑怎么称呼才合适,不愧是当政治部主任的。
点头笑笑,望着汪海生,等着他说出到底是什么事情。
原来从98年高层禁止部队经商开始,原来隶属于部队三产的各类公司,绝大部分楼堂馆所都被清理,很多地方部队就失去了一大块收入来源。
今年又开始有风声传出,为了支持地方建设,服务大局,从明年开始,军方要将一些处在城市主城区以内,非重要部门,或者会影响到城市规划的土地,比如训练场地,一些物资储备仓库,油料仓库等,以置换或者协商转让的方式交给地方政府。
汪海生和秦虎所在的武警支队,属于省总队下辖的高配副师级机动支队,刚刚好有两块位于主城区的训练场,有极大可能会被要求置换给地方政府。
其中一个位于吉庆门大街的训练场,因为历史原因,是和武警指挥学院共用,产权归属给谁,双方各执一词。
现在的情况是如果交给地方,他们之间的争吵已经没有意义,两边一合计,就想在上面的命令正式下达前,先把这块地用掉。
至于用掉的法方也很简单粗暴,找一家靠谱的地方单位合作,部队出地,合作单位出资建设开发,然后双方平分建成的房子,部队很多干部的住房问题都急需解决,尤其是像指挥学院,多少教师结婚几十年,还挤在老旧的部队宿舍,对房子的渴求,已经到了不得不解决的地步。
“我也打开天窗说亮话,之所以找到你们,一是临海集团是国企,有实力,地方各部门的关系也容易处理,我们比较放心。二就是条件也比较好谈,我们希望不要扯皮,这件事如果可以做,就一定要快,否则等正式的命令下来,谁也不敢再动。”汪海生最后补充说。
周严点点头,问道:“我想问一下,汪政委说的要快,大概是指?”
“春节前必须动工,半年内,甚至四五个月内,必须完成主体施工!”秦虎答道,语气斩钉截铁,应该是他们早就考虑过这个问题。
吉庆门大街,周严在脑子里回忆着这个地方的大致情况,按照记忆,在两三年后,随着政府治理流经城区的金贵河工程启动,这里日后会成为桂城着名的市民休闲场所和美食一条街。发展潜力巨大。
周严还真不知道,这里原来还有属于部队的一块军产。当然,在前世,原来的吉庆门大街脏乱差,没有改造完成前,周严几乎没有去过那里,情况当然不甚了解。
周严沉吟了一下,问道:“能问一下,这块训练场地,有多大面积吗?”
“42.8亩。”赵子侠马上答道。周严注意到汪海生撇了撇嘴。
“那就是差不多三万平方米左右,要出全部建设资金的话,容积率做不上去,显然就没的赚,至少容积率要到4,这个项目才不会白忙。。。。。。
周严心里盘算着,又问:“那,你们可以接受小高层,甚至高层住宅吗?如果只能接受多层住宅的话,恐怕不行,别说是我们,谁干都是纯亏!”
现在的城市住宅,还是以六层以下的多层住宅为主,高层住宅是新生事物,周严还真的担心他们不能接受,那么这件事就没有讨论的必要。
周严相信李青山会非常愿意用这个项目试水房地产,但绝对不会愿意亏钱搞什么军民共建,哪怕李青山自身也有从军的经历。
“那没问题,高层不是有电梯嘛,多好,视野好,还不用爬楼梯!”汪海生想都没想就说。
周严失笑,自己这是又被惯性思维带跑偏了,现在可是千禧年,电梯住宅,还是大家眼中高档住宅的标志呢。
“三万左右的占地面积,容积率做到4或者5,建筑面积就能做到12万以上,建安成本大概在一亿万千万,一家一半的话,临海集团可以分到6万平米的房子,即使按照桂城现在的房价,也能有将近一亿的利润,如果在手里放一年,等桂城房价开始上涨,利润还可以更多。。。。。。
见周严拿着酒杯思考半天不说话,汪海生端起酒杯道:“周经理,要不,你回去和你们领导汇报一下,这个事情,要是能顺利合作,只要时间来得及,后续还会有其他的土地,都可以这样操作的!”
周严一呆,旋即明白自己想的入神,让他们误会了,赶紧也端起酒杯说:“几位首长,这个事,我肯定是需要汇报领导的,但我也可以给各位一个保证,只要你们能部队方面的手续可以办下来,那么我们临海集团这边就不会有太大问题。当然,具体合作计划,要等我明天和领导汇报完,我们双方约个时间具体谈。!”
“我这个老弟可是领导面前的大红人,他说行肯定行,来吧,喝酒喝酒!”本来睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起来,拿起面前的空酒杯嚷嚷道。
“你就装吧!”周严看看老汪,心里骂道。
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