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“是啊!”叶琛接过话题说道:“据权威统计,排名前50的民营房企,其中有占六成以上都出现了严重的现金流紧张。”
“有的甚至还公开了市场债务违约,这说明这个行业出了很大的问题。”
“我国房地产市场从增量时代步入存量时代,到现在早已过了供求的平衡阶段,出现了产量过剩。”
“早些年由于我国严控人口增长的政策,导致了如今人口的老龄化和少子化,随着生存成本和压力的不断增长,人们越来越不敢多生孩子了,这些也是导致购房需求萎缩的主要因素。”
“从房企本身而言,前一阶段卖房卖得过猛,导致了市场需求透支,再加上房地产行业‘寒冬期’的到来,有的举债过高,举步维艰,甚至濒临破产。”
“再一个,高昂的房价也令大多数老百姓望而却步,为了买一套房,甚至要好几代人‘愚公移山’式的当房奴,代价太大,不由让人谈房色变。”
林翔光不由一愣,没想到叶琛对房地产行业如此了解,忍不住赞叹道:“看不出来叶琛小兄弟都赶上那些砖家了。”
“谢谢谬赞!”叶琛谦卑道:“其实说到底啊,还是贪婪的资本掠夺的步伐迈得太大,遭到了反噬了结果。”
“马克思在《资本论》中说过,当利润达到10%的时候,便有人蠢蠢欲动,而当利润达到300%的时候,甚至连上绞刑架都毫不畏惧。”
“任何领域一旦遭遇资本的洗劫,都将是一场灾难,你看看现阶段房地产行业,扯下那最后一块遮羞布,所有的一切都无处遁形。”
叶琛之所以出口成章,一针见血,全是缘于在设计院工作三年间,与地产公司打交道时的耳濡目染,以及平时新闻资讯的阅览。
车厢里,叶琛滔滔不绝,口若悬河,侃侃而谈,惊呆了林翔光的同时,也消磨了原本沉闷的时间。
从泉南到鹭滨也就一个多小时的车程,两人一路畅聊,不知不觉就到了鹭滨的高速出口。
车辆出了高速出口,继续向市区驶去,林翔光问道:“叶琛小兄弟,你要在哪下车?”
“我住大学城那边,如果顺路就麻烦你送我到附近,要是不方便的话找个公交站点把我放下也行。”叶琛应道。
“大学城顺路,送你过去吧!”两人一路聊得十分投机,林翔光对叶琛印象不错,很乐意送他过去。
到了大学城,两人辞别分开。
叶琛下了车,站在久违的学生街入口,呼吸了一口熟悉的略带咸腥的空气,在心里说道:“鹭滨,我又回来了!”
这情景,让叶琛想起了曾看过的一部电视剧,里面有一句台词是:我胡汉三又回来了。
想到此,叶琛不由咧嘴一笑,接着转身往郡豪花园的方向走去。
他身上什么都没有,没有手机,没有出租屋的门禁卡和房间的钥匙,只能先去找许绍仁。
2号岗的余东南看到叶琛向门岗走来,不由瞪大了眼睛,一再确认自己有没有看错。
叶琛被绑架的消息早已传开了,这厮居然安然无恙的回来了。
“叶琛,从哪里回来的?”余东南按捺不住好奇,从岗亭里跑了出来。
叶琛咧嘴一笑,哼唱了一句《橄榄树》作为回应:“不要问我从哪里来,我的故乡在远方。”唱完让余东南赶紧开闸。
站在原地一愣一愣的余东南,看着叶琛进了小区后,转身跑进岗亭抓起对讲机呼叫道:“号外号外,叶琛回来了,刚从2号岗这里进了小区。”
进了小区,叶琛也顾不上先去找许绍仁,他想赶在物业办公室下班之前,第一时间找到陈队,确认自己有没有被开除。
毕竟无故旷工四天,而且还在试用期,搞不好是要被扫地出门的。
8号楼物业办公室,放在后排陈愫芬办公桌上的对讲机,传来了余方南的呼叫,四个楼管员中当属左小蓝最为激动,暗自欣喜若狂。
叶琛不在小区的这几天,左小蓝茶饭不思,心里空落落的,身体就好像一具少了灵魂的空皮囊。
不过眼下她也顾不上激动,物业办公室里的一名老外,正把物业办公室闹得天翻地覆。
老外是一个三十多岁的体格健壮的男子,接近一米九的身高,正面红耳赤的与几个楼管员在争执着什么。
就连物业经理杜志宁也站在一旁,看着双方剑拔弩张的气势,也表现得一筹莫展。
另一旁的陈队,更是枕戈以待。
眼尖的林密,第一个看见叶琛从外面进来,仿佛见到了救星一般,也来不及询问他有没有少胳膊缺腿的,而是迫不及待地喊道:“叶琛,你会英语吗?”
这一喊,众人的目光齐唰唰地看向了叶琛。
左小蓝也转头看了过来,眼神中写满了关切。
叶琛还没明白过来怎么回事,但还是礼貌地应了句“会一些。”
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