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第56部分(第1页)

经过这几个月的深入研究,现在的光电鼠标已经发展到了第三个型号。和前两种试验品相比,这种新型号的鼠标光电引擎更加完善,刷新频率更高,定位也更精准,再不会发生鼠标指针大幅度乱跳的情况,在性能上已经全面超越了这个时代的普通鼠标,只是在某些指标上还逊于更专业的绘图鼠标。

对于洪涛而言,这已经足够了,他甚至觉得第二个试验型号就可以满足现在的使用需求,毕竟这个玩意的客户群体是普通计算机用户,不是那些太专业的人群,所以没必要弄得太精密。因为这里还得考虑一个生产成本问题,所以洪涛打算第一批投产的不是这个新型号,而是十月份开发出来的第二个型号。

至于那个最新型号的鼠标,洪涛打算再等一等。目前正是电子产业高速发展的时期,几乎每隔半年,就会有很多电子元件被更新、更廉价的原件替代,而新型号的制造成本也会随之下降,售价却不会有什么降低,这样他就可以为自己谋取更多的利润。

另一方面,洪涛不认为国外的厂商就会像小白兔一样善良,他手里总得捏着点底牌,心里才有底。为此他不光没停止对光电鼠标的深入研发,还要求在未来半年内,继续把主攻方向放在鼠标上,能提高到什么程度就提高到什么程度,用不用得上那到时候再说。那个闪存数据存储的项目可以先关注着,抽出一小部分经历去琢磨琢磨就成,毕竟那个东西对于现在的元器件要求还有点高,着急也没太大用。

就在一九九一年十二月的最后几天,村长终于在土地转让合同上签字了,他也没白签这个字儿,做为补偿,东便门一套三居室的楼房归了他。虽然手里攥着他的软肋,但是凡事不能做绝,能和和气气的解决总比仇上加仇好,而且以后施工的时候,还得和村里打交道,低头不见抬头见,多一事儿不如少一事儿吧,就当是给他那两个儿子压惊了。

至此为止,别墅区的前期工作终于算是告一段落,该拿的手续差不多都拿到了,该投入的钱也投了进去,下一步才是真正的工程建设阶段。

这块地总共有一百五十一亩,这时的国家规定补偿价是每亩一万八千元左右,由于是企业自行征地,这个费用直接涨到了每亩四万七千元,再加上一些前期费用和消耗,到了洪涛手里,几百万的土地就变成价值一千三百多万了,每亩价格差不多翻了一倍。

“贵了!”这是大姨夫和其他股东的感觉。

“真便宜!”这是洪涛的感觉。

要不说屁股决定脑袋呢,大家站在不同的角度,脑子里想的东西肯定不一样,这玩意没法调和,除非你找到的合作人都和你一个阶级、一个经历、一个想法。洪涛也用不着去调和他们,他们爱咋想咋想,反正地已经拿下来了,下面就按照图纸开工吧,再说什么都晚了。

说起这个图纸,这也是股东会上吵得最厉害的一个问题。绝大部分股东对这个别墅区的设计都存在着异议,因为容积率太低了,只有0。20。他们认为这就是在烧钱,烧的钱里还有他们的,所以一直要求洪涛转告那位唐总,把容积率至少提到0。4。

这次洪涛比较硬气,他代表唐卫东把这些提议都给拒绝了,理由很简单:谁觉得不挣钱可以退出,损失由保健品厂补偿,一分都不会少。在征收土地的问题上,洪涛已经让步了,如果现在还让步,那以后这个股东会里自己就没什么发言权了,总不能自己投入大头,结果却让靳老大和孙姐他们做主吧。

人就是这么奇怪,你越不想让他们干、越和他们不客气,他们就越不想走。洪涛虽然一步也没让,但是那些股东一个也没退出,只是每次开会时,有关这个容积率的问题还会说,明知道说了没用,可就是停不住。

这个别墅区的主体设计,都是由大姨夫单位里的那个前苏联建筑师设计的。他参考的不是光是美式别墅,还有德国的别墅。整个别墅群分成了三个区,最靠近公路的是一排二层联排洋房,总共三十套。后世也有叫联排别墅的,其实按照规定,这东西不成称为别墅,只能叫排房或者洋房。

联排洋房的内侧就是十五幢德式别墅,每幢别墅主体建筑大概占地250平米,三层尖顶内带车库和地下室,前院和后院各有七十平米左右的私人花园。

德式别墅再往里,就是十五幢美式别墅,每幢别墅主体建筑大概占地300平米,也是三层尖顶内带车库和地下室,只是前后花园都要大一些,超过了一百平米。

整个别墅区的周边会用镂空的砖墙围上,然后进行绿化,顺便也把紧挨着别墅区的那个沼泽地给利用起来,修建成一个小湖,基本也就是这样了。其实洪涛还想把那个沼泽地也买下来,可惜那里不属于村里,并且已经被市里做了规划,将来是立交桥的绿化带,应该是个公园吧。(未完待续。。)

六百三十三章 知易行难

最满意的还是林笛,他通过这个工程,又结识了几位顾洪德给介绍的湾湾香港那边的投资商。他们也都有意来大陆搞娱乐业,所以他以后的活儿肯定不会少,还不限于京城这一地了,人家在哪儿开,只要谈妥了价钱,他就得带着队伍去哪儿给人家安装去。他不在乎这种全国乱窜的生活,用他的话说,祖国各地都有好姑娘,我要都见识见识!

歌厅的事情暂时告一段落,洪涛的精力也就抽回了一小半,剩下的就是那个鼠标工厂和别墅区了。鼠标工厂的事情相对比较稳定,只要各项审批手续齐全,那就是工程队的任务了。具体怎么盖、盖多大,都有图纸和合同呢,洪涛也没这个毛病去改着玩,只需要隔几天去工地转一转,了解了解施工现场的进度就ok了。

但是那个别墅区还真是麻烦,主要的问题现在是卡在了村里。那里的村长是当地的大户,半个村都和他一个姓儿,脾气还挺倔,咋说都不太好使,光给钱买这片地他不答应,非要让大姨夫再加上招工指标,一口气就要了十个指标。大姨夫哪儿去给他弄这些指标啊,这玩意别看后来不值钱,但是在九十年代初还是很诱人的,等于把农村户口直接变成了城市的,所以说这不光是十个指标的问题,还牵扯着十个户口呢。

按照一部分股东的意思,就是再找找区里的领导,然后从上往下的使劲儿,逼着这个村长在转让土地的合同上签字。这些股东以孙姐那些夫人和小二代们为主。另一部分股东则主张多给这个村长点好处,只要他敢拿。那这件事儿就算成了,以后再想吐出来都没用。这些股东主要以靳家兄弟和黄老板为主。大姨夫和洪涛这边是只听不说,等于是没主意。这下热闹了,两拨人吵了半天,最终也没吵出一个结论来。

“我说洪涛,你也别光看热闹不吱声啊,按说你才是大股东,你倒是发表发表意见啊!”最终,靳老大还是想起了洪涛,开始表示他的不满了。

“我只是唐总的代表。哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧,不如就还让区里负责征地吧,我承认,当初的有些一厢情愿了,现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天,也知道自己又想当然了,虽然当着这么多股东直接推翻当初的决定有点没面子,但是这件事儿他实在是想不出解决的办法来。

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