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“但你这次不光是作为学术界的代表去的吧?总结经验、教训,你这里要总结的就是经验了。”
程澜道:“是不是的,我如今难道还能对政策有什么影响力不成?顶多叫我发言的时候,我直抒胸臆而已。上头怎么定,我可左右不了。”
萧应道:“那你是怎么想的?”
程澜安静了一下,“现在最要紧的肯定是解决问题、是稳定局面。所以我觉得国家会以扶持为主。如今主导此事的朱副总理是懂经济,我觉得你可以安心一些。这一次小的房地产公司是没救了,其实他们本来就不具备去分一杯羹的实力,只是看到房价、地价暴涨硬凑了钱进去掺和。这些钱不是借来的、就是坑来的。现在地皮完全没法出手了,他们也只能舍了首付、地皮直接还给当地政府。但可能他们压根就没有准备尾款,这就相当于全军覆没了。但萧氏这样的大房企应该还是能撑得过去的。只要没有短期要到期的债务,应该都是能熬过去的。国家接下来对房地产业可能会有扶持政策,咱们配合就好。”
萧应道:“我之前还觉得你未免太保守了。现在想想你才是透过想象看到了本质。少赚为赢啊!其实一开始的时候我还是挺谨慎的。不然也不会拉你们来买房站台了。但后来房价、地价飙升,我就有些飘了。”
程澜的谨慎让她在后来的股市大赚了一笔,这个是凑巧。
但她现在在浦东新区靠近东方明珠塔、又直接看黄浦江的地方有一块五十亩的地皮了。这是她早就盘算好的。
而且现在,她还能拿得出手参与深圳南山区的房地产开发。
而且自己却要陷在海南房地产泡沫被刺破的后续里,这里五年能解决好就算不错了。
这一步慢得,比他在海南赚十多亿重要多了。
而且,当前这一关不过,这十几亿根本不算落袋为安了。
如果当初能像程澜一样一直很谨慎,这一把原本可以跟她一样轻轻松松赚几亿全身而退。
然后投入其他赚钱的项目。
那如今深圳的项目就是净赚,不是为了填坑了。
程澜道:“吃一堑、长一智吧。对了,你知道夏家父子的资金短缺是怎么解决的么?”
萧应有些惊讶地道:“你不知道啊?他们跟成都军区借的钱,毕竟以前关系很好嘛,也给军区交了不少租金。那不军区卖房赚了钱,但又不能再扩大生产经营规模,就赚一笔高利息吧。”
程澜挑眉,“他们拿得出价值上亿的抵押品啊?”
夏家的债务,亿应该是有的。
大伯没提过此事,那此事应该不是他主导的。他不会冒这个风险,给夏家当担保人的。
大家又没有什么特殊关系。他也没收过夏家的好处。
程澜摸摸下巴。当年夏老板让夏启东追她,就是为了这种时候能用得上林家的关系吧。
马爷爷的性子应该不会出面。但搁不住他还有几个儿女,可能在其中
起了作用。
唉,这儿如果出了差错,马丹阳就算立功受赏也是要被牵累的。
她的叔叔、姑姑,还真是有些猪队友!
希望夏家能如期连本带利的还上吧。
萧应道:“近期债务先还上再说,现在大家伙也只顾得了眼前的事了。几千万应该就能应付夏家眼前这波临期债务了。几千万的话,那个批发市场和旅馆,再筹集一些其他的资产作抵押就够了啊。嗯,地皮也得算上。听说他们之前也在锦绣花园买了一栋别墅,前几天降价卖了。居然成都别墅都能卖500万!反正先把这一关过了,也许等你们开完会就有好消息了。唉,还是得有实体经济,像萧氏专门做房地产,这种时候抵押都没得抵押。”
明天程澜的13亿到账,他也能解燃眉之急。
半个月后会再到账1亿。
这一回是真的欠了她一个人情!
另外,他香港的房子先抵押到银行了,筹了17亿借给公司。
上次听了程澜的分析,他想卖出去。但是,香港人很看重风水。
之前卖房子给他的人说是因为移民的缘故,但其实就是生意做不起走了才会移民的。
如今他又遇上这样的事。
香港人不会乐意买这样彩头不好的房子。还有人在背后说他就是因为那房子风水不好,才在这两年里坐了回过山车。
这两年萧氏的市值一度从十几亿暴涨到百亿,现在又跌回不到三十亿。
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